我在买房中遇到的意外情况：网上转帐失败卖家没有收到钱

sgcid · 发表于 5-7-2011 18:59:17|来自：新加坡

大家不要争了，呵呵，希望楼主打官司，让法庭决定。这个官司绝对值得打，最差的情况，就是楼主跟卖家各一半的责任，卖家不可能一点责任都不负的，100%都怪买家不小心，这也太夸张了，而且买家也有网上银行操作失误的证据。去法庭，就分晓。很可能的情况是，卖家不想去法庭，让步了，哈哈。

seanjin · 发表于 5-7-2011 18:59:51|来自：新加坡

本帖最后由 seanjin 于 5-7-2011 19:03 编辑

good99 发表于 5-7-2011 18:40
你直线思维了吧。我刚在上面补充了，就是为了解释你的问题。原则性的问题真的是不能错的

十年前崩溃的时 ...

还有一点，
并不是说支票跳票了，签字的东西就不成立了。
这是这因为签字的合同还成立
那么支票跳票了，没有符合（完成）签字了的合同条款，所以受到了没收 1%的惩罚！

ratemouse · 发表于 5-7-2011 19:08:20|来自：新加坡

又找到一个律师观点。很有意思，这个律师讲的，卖家想要抽身的唯一方法是买家的支票跳票。综合前面几个从律师得来的意见，非常一致：卖家虽然最开始签了字，但收到的支票跳票（不论1%还是4%）都可以不卖，即认为OTP是无效的，OTP是否执行了不重要。律师意见很有参考价值，但最关键还是实际案例如何判。

Subject: Withdraw From Option To Purchase

Q. To sell my property, I recently signed an original “Option To Purchase” form and accepted a 1% deposit cheque from the buyer (we have not banked in the cheque yet). As my spouse was overseas at the time, he signed on a faxed copy of the Option form. Two days later, we decided not to go ahead with the sale. But the Agent said that since the buyers had already received a faxed copy of the signed agreement, that they could take legal action against us if we didn’t proceed with the sale. Is there any recourse for us since my spouse didn't sign on the original copy of the Option To Purchase form?

A. The answer will depend on whether or not you yourself have also signed on the option to purchase (“OTP”). If you have sign the OTP personally and your husband have signed by way of fax, the OTP is still valid provided that you have passed the OTP to the buyer and accepted his cheque for 1%. The fact that you have not banked in the cheque is irrelevant unless you have tried to bank it in, but the cheque is dishonoured.

ratemouse · 发表于 5-7-2011 20:01:21|来自：新加坡

本帖最后由 ratemouse 于 5-7-2011 20:23 编辑

终于找到那两个类似案例中的其中一个了：
http://arhlimhuttons.tripod.com/id11.html

翻译概述一下。买家用账户A开了支票，账户A里余额也够支付。但是但是，买家的账户A是连着GIRO扣income tax的，本来他用他老婆的支票B还他的income tax，谁知不知是IRAS处理比较慢还是支票没有过，总之是被GIRO抢先扣了账户A，结果很悲剧的支票跳票就发生了。

已经交了15K option fee了就打官司，观点是这个支票跳票实在是在他控制之外。但是法官不认同，结果15K就没有了，还要支付高庭的堂费，申请了豁免不知最后结果免了没，相信也是一笔不小数额。

我想这个问题已经很清楚了吧，大家都洗洗睡了。非常感谢楼主的经验，太多人受益了。

包含两个案例的9页文章可以从这里买到，要价30美元。
http://heinonline.org/HOL/LandingPage?collection=journals&handle=hein.journals/saclj9&div=27&id=&page=

sgcid · 发表于 5-7-2011 20:13:30|来自：新加坡

楼主不要因为别人的案例怎么判的，就以为自己的案子也这样判，什么事情都得自己试一下才能知道结果，如果什么都听别人的，恐怕什么事也做不成。主要问题在于你损失了多少钱，为了这些钱值不值得花时间精力去打官司，我估计应该损失了不少，如果是我肯定去法庭了，就算我输了，最后我也是心服口服，你这样自己乱想最后只会留下遗憾。当然如果你是大款，不在乎这点钱，那就不必打官司了。