论吉隆坡的一处房产，照片83楼，探讨99楼

madbullsgcn · 发表于 6-3-2013 17:52:09|来自：新加坡

感谢楼主, 如果新加坡有组屋（2002年买2手，已经公民，没有组屋监），可否购买马来西亚地产？谢谢！

大刚需 · 发表于 6-3-2013 19:12:13|来自：新加坡

银牌助教发表于 4-3-2013 16:48
这是大概的价格。

有木有一房的房型和价格？谢谢

银牌助教 · 发表于 6-3-2013 20:28:25|来自：新加坡

本帖最后由银牌助教于 6-3-2013 20:31 编辑

peacocksg i can not type chinese in company computer, can't reply through Iphone as well. which unit do you wan to buy, size? floor?price? down payment? thanks 发表于 8 小时前

我看中的是 01，和之前贴出的样板房一摸一样。

10多楼，都可以，88平米，一百三，四十马币（AFTER DISCOUNT），首付是5%。= 2万6千多新币。。。还有几百新币的手续杂费。

还没有首付，放了定金一点点。

还要等贷款批准。
他们本周末来新加坡推介，到时候再说。

银牌助教 · 发表于 6-3-2013 20:48:50|来自：新加坡

goldbull 发表于 6-3-2013 17:18
恭喜楼主，请教下，若按照外国人的标准 first downpayment 需要%？然后怎么样分阶段的在TOP之前付完30% ...

恭喜楼主，请教下，若按照外国人的标准 first downpayment 需要%？然后怎么样分阶段的在TOP之前付完30%？
还有就是之前提的税费的问题？每月的现金流需要包括多少物业费房产税呢？

这个我也很关心，因为外国人不能贷到90%。
我问了，假如贷款70% 的话

首付5%，另有一些手续费几百新元。另5%免付，发展商吸收。印花税发展商付。

然后，地基打完后，大概是年底，付10%

结构做完，大概明年中，付10%。

后面银行来完成。（此间利息发展商付，直到你拿钥匙）

有一个税，我说不上名字，是2%点多，拿屋契证明时交，应该是拿到钥匙后的2 年。

这是吸引我的地方。买新加坡的屋子，我一下子要付40%，而现在我只要付5%，同时，那第一个10%，我还有时间筹钱，或是赚钱。

物业是0.4元令吉/SQF，
如果贷款70% 的话，租金应该可以COVER 还贷款。如果贷款80%，那您可能要每月还现金，因为外国人只能贷款20年。