论吉隆坡的一处房产，照片83楼，探讨99楼

angel_luo

银牌助教 发表于 8-3-2013 12:24
可是TOP之前还是要每个月还贷款吧？虽然没有利息

为什么说TOP之前只要还10%的首付呢？

这样的话，我也很有兴趣，因为身上绑了组屋，新加坡的公寓真的买不起。

小声地问，我还在MOP内，没事吧？

要是可以买的话，必须弄到19楼以下啊，不然自己负责出租是个头痛的事情。

angel_luo

银牌助教 发表于 4-3-2013 01:13
想说，从地点，VIEW，价格，租金回报，资本增值，房源供给，汇率风险，各个方面，大家一起研究一下。
请各 ...

我认为从地点和价格上来说很值得买。

View因人而异，没什么好说的。

租金回报是个悬疑，只求能租出去，就怕租不出去。

资本增值也是个悬疑，如果新加坡真的修到KL的高铁，那肯定增值。

房源供给我不清楚。

汇率风险有，但是应该不大。


我的担心是，大家都冲着低价去买，都买在一团，目的也都一样，不自住，出租。到时候出租和售卖都可能面临供过于求吧？

虽然说是freehold的，但是还是很考验持有力的。毕竟买个自己不能老看到的房子，有一点点闹心。

angel_luo

银牌助教 发表于 6-3-2013 20:48
恭喜楼主， 请教下，若按照外国人的标准 first downpayment 需要%？然后怎么样分阶段的在TOP之前付完30% ...

确定外国人只能贷款20年啊？

angel_luo

我问了一下我的马来西亚同事们，他们都说很难出租，而且要价格很高才能cover贷款

他们都一致建议我不如买JB的店屋比较有保障

angel_luo

还有一点就是，如果将来不好出租，要转手卖掉

5年内也有卖房税，好像是10%

luna1218

银牌助教 发表于 6-3-2013 20:28
我看中的是 01，和之前贴出的样板房一摸一样。

10多楼，都可以，88平米，一百三，四十马币（AFTER DISCO ...

请问可以告知在什么地方推介吗？可以短信给我吗？谢谢，很感兴趣。

iamwym

angel_luo 发表于 8-3-2013 14:13
还有一点就是，如果将来不好出租，要转手卖掉

5年内也有卖房税，好像是10% ...

头2年内卖，盈利的10%。3-5年卖，盈利的5%（比如买入50万，卖出60万，那么要交60-50的5%）

angel_luo

iamwym 发表于 8-3-2013 14:45
头2年内卖，盈利的10%。3-5年卖，盈利的5%（比如买入50万，卖出60万，那么要交60-50的5%）
...

头两年，是从TOP之后算起吧？

sami

银牌楼主，可以私信你的中介信息吗？ 这个周末想去看看。。。 谢谢啊。

juntz

楼主和已买的几位，你们是直接在KL买的，还是在新加坡买的呢？我昨天去问了新加坡的DTZ的人，报给我的原价都在2000RM/sqf以上，和你们说的1500~1700的原价差很多，难道是在斩新加坡买家吗？