论吉隆坡的一处房产，照片83楼，探讨99楼

银牌助教

scane 发表于 3-3-2013 19:35
回来了怎么不说说啊

回来了，资料整理中。

银牌助教

吉隆坡看样板房。

2月26日，网上订机票，顺便购买从机场到KL SENTRAL 的巴士。

3月1日早上，驾车到樟宜机场，把车停放在机场，做 AIRASIA 的早班航空，直飞吉隆坡。

6点30起飞，感觉是刚刚加速完毕，就开始减速了。7点30 到吉隆坡。

由于是第一次去，不是很熟悉，上到巴士，已经8点15了。

从机场到KL SENTRAL 需要一个多小时的车程，另有火车为选项，只需30分钟。

到了KL SENTRAL 朋友开车来接我们，先去早餐，然后直奔SHOW FLAT，大概是11点半。

由于规定，不能拍照，所以，我不敢放太多的照片，全套经过整理的照片，包括户型图，我已放在相册，需要密码才可以看。

如果您是真正感兴趣的朋友，可以短信我，问我拿PASSWORD。
如果您是中介朋友，请勿拿我的照片去登广告，特别是不能上PROPERTY GURU，我不想引起纠纷。

中介说，样板房就在今后公寓的地址，到时将会推倒，造公寓。


地点：
如前所述，位于黄金三角的一条边上，周围有40多座办公楼环绕。
这里公寓并不多，不象双峰塔附近是公寓环绕。这是优势。




如图，左边500 米是KL TOWER，
对面800米是双峰塔，
右边300米是PAVILION，
后面500米是吉隆坡的乌节路，购物街 BUTIK BINTANG


整幢大楼是 29层，一楼到7楼为车库，
8楼，9楼分别是服务区和泳池。

样板房分别一卧室 和 二卧室的户型的一种。

以下为 2卧室样板房，CIC 式样。


户型图



客厅





饭厅



普通房



主人房厕所



主卧室



普通房厕所

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想说，从地点，VIEW，价格，租金回报，资本增值，房源供给，汇率风险，各个方面，大家一起研究一下。
请各位畅所欲言。

neoshock

外国人可贷多少%？首付多少？

dell1000

可否问一下两个卧房的大概价格，是否500s$/psf。

pmdg744

银牌助教 发表于 4-3-2013 01:13
想说，从地点，VIEW，价格，租金回报，资本增值，房源供给，汇率风险，各个方面，大家一起研究一下。
请各 ...

感谢楼主的资料信息，有几个问题：

1. 如果非马来西亚人、非新加坡人身份，贷款额度是怎样的？我是PR,能不能贷到和新加坡人同等额度的款项?

2.这个盘周围有无可作对比的盘？针对租金、原始开盘价格等几个方面。

3.交通情况怎么样？

另外，有兴趣的朋友，咱们组团周末赶早班机去围观下吧。

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neoshock 发表于 4-3-2013 01:29
外国人可贷多少%？首付多少？

OCBC 说，马来西亚人贷款90%，新加坡人贷款80%，其他贷款70%，利息 4。2%

MAYBANK 说，马来西亚人贷款90%，新加坡人贷款80%-85%，其他贷款70%，利息4。2%
新加坡MAYBANK 似乎也可以贷款，70%，利息 3。X%, 不太清楚。

银牌助教

dell1000 发表于 4-3-2013 08:15
可否问一下两个卧房的大概价格，是否500s$/psf。

Unit	13-1	20-1	15-1
Size (sq/ft)	944	946	946
Price	1,452,000.00	1,563,000.00	1,478,000.00
After 8% Discount	1,335,840.00	1,437,960.00	1,359,760.00
After 5% Rebate	1,269,048.00	1,366,062.00	1,291,772.00
Price Per sq/ft	1,344.33	1,444.04	1,365.51
SGD sq/ft	$537.73	$577.62	$546.20

这是大概的价格。

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pmdg744 发表于 4-3-2013 09:39
感谢楼主的资料信息，有几个问题：

1. 如果非马来西亚人、非新加坡人身份，贷款额度是怎样的？我是PR,能 ...

感谢楼主的资料信息，有几个问题：

1. 如果非马来西亚人、非新加坡人身份，贷款额度是怎样的？我是PR,能不能贷到和新加坡人同等额度的款项?
70% 大概。

2.这个盘周围有无可作对比的盘？针对租金、原始开盘价格等几个方面。
有的，st  mary，不过那个盘子较大，而且不靠马路。

3.交通情况怎么样？
上班时候，白天用挤，整个KL 如此。晚上OK，不，是很静。

另外，有兴趣的朋友，咱们组团周末赶早班机去围观下吧。
去的话，我给地址和中介号码。

sami

什么时候TOP啊？ 首付大概多少钱呢？