juntz

nvm 发表于 9-3-2013 16:14
没人规定高收入就要铺张低收入就必须节俭
个人生活风格其他人无权置喙

我也是好奇楼主每个月2000的房租收入是怎么算得的~

nvm

御剑迷离  貌似现在买房子能贷款50年吧...4房的房子，我印象里公积金应该是足够了，再隔出一到两个房间收租轻松超2000吧  发表于 2 分钟前

如果你希望讨论下去就最好回复而不是点评

50年？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
4房再隔出一到两个房间？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

nvm

juntz 发表于 10-3-2013 17:17
我也是好奇楼主每个月2000的房租收入是怎么算得的~

看他给我的点评。
我目前能想到的回复是：哈哈哈哈哈哈哈哈哈

不要说我什么不给你指出问题啊取笑你啊

这个版关于贷款年限最近一个季度讨论狂多

至于隔间，那个是违法的。

大刚需

好奇下，你打算攒到多少钱，可以“而且那时候投资是不怕失败，根基深厚”？

crystal8135

朋友，钱赚来是为了提高生活素质，节俭当然好，算得这么精确，觉得没必要。每个月总有新添置的家庭用品，总有几个月房子租不出，偶尔也得宠宠自己和家人。把存款额降低少许，这样自己也不会这么辛苦。

kiki_ivan

贷款50年？朋友你生活的新加坡和我生活的是一个吗？

约定天堂2

楼主的算法好奇怪，你的每年存款额没有扣除公积金，但是房贷又算成公积金涵盖，这笔公积金涵盖的房贷从哪里来的？
从楼主给的数字可以推断楼主的预计两个人每月薪水收入是4600（根据4600+2000-1650-450=4500），公积金（为了涵盖房贷我们就假设个人和雇主公积金都达到最高比例，个人扣20%雇主16%），拿到手4600*80%=3680现金，减掉1650生活费和450未知开销，剩下1580。
你的公积金每月入账 4600*36%=1656，其中OA占差不多2/3,就是1109.5 ,每个月只有1100块能还贷，确定能完全付完房贷？
假设可以，四房出租2个卧室，和房东一起住的房间一般房租不会太高，每月收入1300已经是很乐观的数字了（除非楼主要把主人房出租）
1300+1580=2880 一年能存下3万4，和楼主预计的54000还是有相当的差距。

yoyo_zhou1987

nvm 发表于 9-3-2013 16:14
没人规定高收入就要铺张低收入就必须节俭
个人生活风格其他人无权置喙

我也有这个疑问。

请问楼主是不是已经有了两套房，一套出租一套自住？自住的还在还贷而出租的已经没有贷款了？

既然你提到房贷有公积金，那是说自住的房子还要用公积金还房贷，每月现金就要扣掉20%, 就是1060，要从你结余的4500里扣掉

yoyo_zhou1987

生活开支两人一起800块会不会太少了？

御剑迷离

kiki_ivan 发表于 10-3-2013 18:09
贷款50年？朋友你生活的新加坡和我生活的是一个吗？

怎么了，你不知道可以贷50年吗？