又是一篇吹风文章 -- U转吧，政策！

七荤八素

ZRHEIHEI 发表于 7-4-2013 18:16
基本需要, 这个东西有点比较难界定

我今天光棍一根. 住个三房式还觉得多, 明儿恋爱了，结婚了 生娃了.

顶楼上的，尤其是最后那几段话～

hanwu

每个人都是提出自己的看法，理性辩论合理推测政策方向，不同的观点使人兼听则明，这不能就说是窝里乱了啊。
我们在这里讨论的热火朝天确实也起不到任何的作用，但确实也有它积极的意义，可以帮助大家知道其他人的想法，激发自己的独立思考的能力而不是人云亦云。

eastman47

大巴窑hdb总部墙上贴的是:

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。。

不是大屁天下寒士尽发财 看清楚了。。。

hanwu

窃以为新加坡政府能保障大家人人都有可负担的组屋住，确实是项了不起的功绩，这方面比大陆港台做得要好太多。但是人心是不易满足的，大家都希望政府能保障人人都有可负担的组屋以外，还要有套额外的私宅就更好了，我倒真希望每个人都至少有两套房，人人住私宅出租组屋赚租金，多和谐啊。

Lion1

2007年8月的新加坡国庆群众大会上,总理李显龙重申了新加坡政府的三项职责——帮助公民购买组屋、使组屋升值,以及帮助老年人出售大型组屋的地契或换购小型公寓,套取现金来养老。

套利是被允许的，是政府所鼓励和其职责。

aiminer

nvm 发表于 7-4-2013 15:34
有人指责整套出租公寓的吗？没有，因为公寓是私有财产，你有钱买10套买100套拿来出租也没人管你。
HDB是公 ...

有人觉得自住私宅出租整套组屋是在占用公共资源导致供需失衡。有两种群体：

1.买组屋在前提升到私宅在后。 一开始没达到住私宅的条件所以选着了购买HDB以解决住房需求，虽然HDB被视为享有补贴的公共资源，购买者也是要用钱来购买所有权的，并且也要持有5年后才能开始买卖（也就是说购买者付出的代价除了购买HDB的钱还有相应的机会成本）。在付出这些代价之后，作为所有者自由选择出售或租出是完全合理的。关于出租单间或整套对供需的影响，其实只要房屋没空置，不管租出单间还是整间都是在满足市场对住房的需求，都是在促进供需的平衡对整个社会都是有利的，不存在资源占用浪费或造成供需失衡的说法。但如果只把需求局限于本地人而无视外来人口的住房需求的话就另当别论了。至于牟利之争，是政府制定的规则存在问题所致。如果不允许利用公共资源牟利，政府从一开始就应该禁止出租行为和要求出售组屋的价格不能由自由市场定价，只能按照当年买价加上对应的利息出售。这样才能做到正真的不能牟利。所以指责这些通过自己努力提升至私宅的HDB拥有者利用公共资源牟利是不公平的。

2.住私宅后来才买组屋。 真正造成不公的是这类利用政策以投资牟利为目的而从头到尾都没自住属性的购买者。

cathyprince

sonny92 发表于 7-4-2013 14:55
似乎每个反对组屋整套出租的人都站在“组屋仅供自住，不可以用来牟利”这个道德制高点，把它奉为纯洁，神圣 ...

政府政策本来就要根据市场变化而改变的，不然找几个能人制定一套政策，后面随便让谁去当部长不都一样，何必付高薪聘请“精英”执政呢。。。 10年前，需要那样的政策，而10年后的今天，这政策跟不上形势了，需要改变。

cathyprince

ZRHEIHEI 发表于 7-4-2013 18:16
基本需要, 这个东西有点比较难界定

我今天光棍一根. 住个三房式还觉得多, 明儿恋爱了，结婚了 生娃了.

强烈支持此段。 大家都没必要动气，同为P民，只能顺大势而为啊。。。

sonny92

eastman47 发表于 7-4-2013 20:01
大巴窑hdb总部墙上贴的是:

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。。

你应该对每个出售过租屋赚过差价的人说这句话，看看人家怎样回应你。。。

紫藤

aiminer 发表于 7-4-2013 21:00
有人觉得自住私宅出租整套组屋是在占用公共资源导致供需失衡。有两种群体：

1.买组屋在前提升到私宅在后 ...

没错呀,难道大家全都没有租房经历吗?怎么这会子就忘记了当初的各种苦恼,不为后来的同胞考虑考虑?

我个人没和屋主住过,找房的第一条件就是不要和屋主住,已经听过各种投诉,所以整间出租完全是有市场需求去支撑的.

如果没有市场需求,不需要政府禁止,自然而然就会从市场上淘汰了.

既然能满足一部分不能买组屋人的需求,怎么就被说成了占用资源?难道这套组屋卖了,租这套房子的人立马就能买了?

限制这4万多套组屋出租,能给各位支持者带来什么直接利益?真的能带来4万套组屋入市吗？无非是推高组屋租金而已，那么是不是也破坏了租屋市场的供需平衡？