房子由买方出cov ，我该出多少 ？求建议。

加油努力

soulmad 发表于 14-7-2013 21:08
看最近周围的成交价，对比一下，得出一个合理的cov，然后出比这个价格低至少1万 ...

你好象好像我那个中介呢，帮我把cov说到很低（合理），。 问问：，你最后那句的详解？谢谢

逆流De鱼

在你签OTP之前，你要先申请银行贷款比较保险。 现在银行贷款比原来慢很多，都是因为6月29号政府新出的银行政策。
COV 要看你买的屋子的地区，装修，还有一个是看区域的QUOTA， 现在确实降了很多。 我看到很多0 COV 的屋子，低于1万的也很多。
卖家让你出cov 你就出自己的心里价位，没有关系，不要怕什么，卖家真想卖的话 会很你谈价钱的。 （我一个星期前买的就是BELOW VALUATION)

odincs

晕，你什么信息都没分享，谁知道要出多少啊。
地点，房子情况，装修情况，周边情况等等

加油努力

逆流De鱼 发表于 15-7-2013 11:18
在你签OTP之前，你要先申请银行贷款比较保险。 现在银行贷款比原来慢很多，都是因为6月29号政府新出的银行 ...

银行那边说一定要先otp了之后，拿otp文件给银行才可以做贷款的。

逆流De鱼

加油努力 发表于 15-7-2013 12:37
银行那边说一定要先otp了之后，拿otp文件给银行才可以做贷款的。

你可以让他发过来那些配套， 还有所需要的资料， 还有你可以贷款多少钱一定要问清楚， 现在貌似政府控制的很严格， 就怕你贷不到你想要的那么多钱。 所以非常建议你把你的工资单给他们 至少可以先给你估计一下你可以贷款多少。。 。  我的问题现在就是签了OTP, 然后再办理，苦苦等银行批准，OTP一共才两个星期， 我都过去一个多星期了还没动静，说还要两三天。  我所有的银行都投了， 不收费， 最后签OFFER的时候才是生效文件。。哎。 真的玩 俺的心跳啊。

加油努力

逆流De鱼 发表于 15-7-2013 18:25
你可以让他发过来那些配套， 还有所需要的资料， 还有你可以贷款多少钱一定要问清楚， 现在貌似政府控制 ...

嗯明白了 你说的这些我都做过了 都妥当了知道自己可以贷到多少了。现在就等cov谈好了，就签otp了，然后拿otp文件做真正的贷款了。

加油努力

也急啊 中介在帮我谈cov ，对方不肯降，叫我不要急，等多一阵子肯定会降，可是我的心啊，急死了呢，过一天似过一年啊，