HDBHDB

yibei 发表于 3-8-2013 16:17
有人来看房子吗？如果一组一组过来看那就不是市场的缘故。

我家也是三个月还没卖出去，看的人不少，有买家 ...

对，不断有人来看房就不用担心。

如果没什么人来看房就要想办法抓紧脱手了

毛盾

我也是哦！溢价太少舍不得卖！

毛盾

HDBHDB 发表于 3-8-2013 16:33
对，不断有人来看房就不用担心。

如果没什么人来看房就要想办法抓紧脱手了

只是很多人看，不出价呢？

毛盾

yibei 发表于 3-8-2013 16:17
有人来看房子吗？如果一组一组过来看那就不是市场的缘故。

我家也是三个月还没卖出去，看的人不少，有买家 ...

估价重新作，不会越来越低吗？

HDBHDB

毛盾 发表于 3-8-2013 17:47
只是很多人看，不出价呢？

看完后，对方有没有问你们想卖多少钱
如果都没有人问，那看是不是你房子有什么让人无法接受的东西？

比如装修太差？

Jerry2020

少要点COV，没有卖不出去的房子^_^ 坡人多数搞BTO和Balance还有EC，resa le的主力应该是搞不动condo的PR，还被政府坑5%,当然情绪更低落出手更谨慎了啊。如果你肯让个1%到2%房价补助一下他们的ABSD，他们应该会很高兴买的^_^ 这时候是拉锯战，就看谁耗得起Hold得住啊！偶已经准备让利10K了，少赚一点而已，哈哈哈

look5

找对经纪很重要，能力强的经纪会帮你强力推销。
如何找到好的经纪？

1 ， 看他以往的业绩，就是看他近来做成的售屋合约，如果他能帮别人以同一区域最高的溢价成交，那也有可能帮你做到。
2， 看他的说服能力，经纪一般都有喋喋不休的毛病，让人反感，如果这位经纪对你说教了一个钟头，你不但不烦，反而觉得很舒服，那就对了，你的买家也同样有可能被他打动。
3， 看他的诚信，热情，活力和对事业的热爱程度。一个奋勇向上的人，是受不了自己手上的房子卖不出去的。他除了会积极帮你推销房子，也会极力劝你压低溢价，你只需要守住自己的线，不被他说动就行了，让他去说服买方。
4， 要找熟悉本区域的经纪。

选对经纪，会让你卖出意外惊喜的价钱。我不是经纪，只是经验之谈。

铁人的

是不是你的房子地点不好，在几楼，靠近地铁站吗等等

老鼠爱小米

HDBHDB 发表于 3-8-2013 17:59
看完后，对方有没有问你们想卖多少钱
如果都没有人问，那看是不是你房子有什么让人无法接受的东西？

谁买房子买人家的装修呀？都喜欢自己敲掉重弄。最好是那种没有装修的房子，他不用敲不用再拆。重点是，卖家要给他装修的钱。少要COV，就是给买家装修费了。

有装修的房子，COV要4万5万，没有装修的房子，COV要1万2万，等于屋子的装修直接卖了3万块钱。可是3万块钱拿来自己搞，不知道多么的爽。