私宅利好?? 政府将限制可向外国人出租组屋数量

yibei

HDB越来越没有投资价值，指望靠它养老是越来越难了。

alaincheong

幽幽暗香浮动 发表于 6-12-2013 17:32
哈哈，租客租住在哪里他们也要管？这位部长真是不嫌累啊

因为他只花了8新元做了心脏手术，哪里会怕累。

Jerry2020

飞翔的鱼鱼 发表于 6-12-2013 18:10
对于高档公寓，不太需要比较价格。

市场均价公寓租屋？？

8个人挤在公寓里，还是跟不怎么熟的人，有啥品质可言，谈到设施，你一周用几次，再谈到二十多年的公寓，谁会买呢？偶朋友十年以上的公寓都不想看，老祖屋投资没价值，老公寓就有价值吗^_^

Jerry2020

yibei 发表于 7-12-2013 01:19
HDB越来越没有投资价值，指望靠它养老是越来越难了。

HDB还可以卖回部分地契给政府套现养老，也可以出租一两间卧室收租金养老，如果只有一套公寓，CPF全进去了，那到时怎么养老呢？^_^

alaincheong

cbj 发表于 6-12-2013 16:11
政府的目标是出租的利润也要赚，当然以后租客更乐意跟政府租，对双方都有好处。可乐而不为，想靠出租房子来 ...

我看不是吧！政府出租是给新加坡人的。他是为了新建的HDB卖不出去而急了。因为PR3年才可以买resale的政策才刚推出，所以不可以收回。要买新组屋，新加坡人需要卖掉旧组屋，而resale目前市场下滑太快，这是硬挤出一些超过3年还在租房的Pr去买resale，及挤出一些已经有房但靠租金供房的去买新房。毕竟新房目前价格仍然比resale 底。

及可

alaincheong 发表于 7-12-2013 09:21
我看不是吧！政府出租是给新加坡人的。他是为了新建的HDB卖不出去而急了。因为PR3年才可以买resale的政策 ...

有道理

newcontact

很好的政策，让组屋回归满足人人有房住的功能，
不能出租了，价格自然就会和节节攀高的私宅市场脱钩了。

sugerfighterG

Jerry2020 发表于 7-12-2013 09:10
8个人挤在公寓里，还是跟不怎么熟的人，有啥品质可言，谈到设施，你一周用几次，再谈到二十多年的公寓， ...

看地契了，999年的和freehold的老公寓有价值，和同样岁数的老HDB不可同日儿语。

致于把房子卖给政府养老，是对HDB没有办法做银行抵押的补充措施吧，公寓的办法多了去了。

nanyang986

【转】最新的早报报道：

政府将为可出租给外国人的组屋单位比率设限，以防止有太多外国人聚居在同一座或同个组屋区内，具体的外籍租户顶限预料会在明年初公布。

建屋发展局的数据显示，目前有少过4％或约3万5000多间组屋是整间出租给外国人（不包括马来西亚人），但有些组屋区的外籍租户比率高达9％，有些组屋的外国租客甚至占整座组屋住户的18％。

国家发展部长许文远昨天在博文中透露，当局将在不久后为租用组屋的外籍租户设定“适当”的顶限。但他也同时表示会切记须衡量新措施对居民的影响，特别是依赖出租组屋赚取额外收入的年长者。

目前，只有新加坡公民与永久居民可购买组屋，外国人则可租用组屋房间或整个单位，建屋局并未限制租组屋的外国人数量。

今年3月，西海岸集选区议员胡美霞在国会建议采取类似种族比率限制的做法，将每座组屋的外籍租户人数比率限制在10％，防止个别地区的组屋聚集太多外国人。

新措施不影响马国籍租户

建屋局受询时表明，鉴于马来西亚人与新加坡人在文化及历史上的密切关系和相似性，新措施并不会影响马来西亚籍租户。

针对怎样的上限才为适当，政府国会国家发展及环境委员会主席李美花受询时表示：“我不认为有什么魔术数字可作为顶限，但可以肯定的是，我们不希望看到有三分之一的组屋居民是外国人。”

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初步解读一下，政策比较温和，影响范围预料有限。

Jerry2020

sugerfighterG 发表于 7-12-2013 11:55
看地契了，999年的和freehold的老公寓有价值，和同样岁数的老HDB不可同日儿语。

致于把房子卖给政府养老 ...

这里几家人家的公寓是永久地契的，说来听听，九成还不是99年的，拿到钥匙的时候有95年地契就不错了^_^