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发表于 23-1-2015 10:56:07|来自：新加坡
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吉宝企业与吉宝置业
可能进行资产置换
市场人士猜测，吉宝企业和吉宝置业（Keppel Land）可能会进行资产置换。
吉宝企业和吉宝置业前天在开市前要求暂停交易，随后也通知媒体及分析师，表示将延后公司原本配合业绩发布而举行的简报会，但昨天截稿时，除了发布业绩之外，两家公司都没有作出其他宣布。
不过，两家公司今天下午将先后在同一个地点举行业绩记者和分析师简报会，市场人士预期，两家公司为何暂停交易的答案，将在简报会之前或在简报会举行时揭晓。
市场之前猜测，吉宝企业可能要全面收购吉宝置业，但不少分析师指出，这意味着吉宝企业得掏出25亿元，对吉宝企业的价值会造成冲击。也有人猜测，吉宝企业要脱售吉宝置业的股权。
联昌国际证券的分析报告指出，吉宝企业可能会把旗下位于港湾的办公楼股权以及吉宝湾的地皮，和吉宝置业所持有的35％天津生态城股权置换。
前者价值估计为12亿元，天津生态城的35％股权价值1亿1300万元。
报告指出，位于港湾的办公楼和吉宝湾的地皮对于吉宝企业来说是非核心资产，资产置换后吉宝置业能获得办公楼的经常性收入和私宅地段。
由于吉宝置业去年的脱售总额达到了10亿6000万元，并且在脱售滨海湾金融中心后的净负债率只有20％，因此应该有能力承担这项资产置换。
此外，如果吉宝置业脱售天津生态城的股权，这能除去市场对其的折现（discount）。
吉宝企业通过资产置换获得的收益，能用来发展天津生态城，并可能将其并入基础建设业务。当所有基建完成后，天津生态城所拥有的土地资产能为集团带来显著的经济增值。吉宝也能利用这笔资金来寻求低价的石油与天然气资产，或为2018年的特别股息做准备。
根据彭博社的数据，吉宝企业目前持有54.61％的吉宝置业股权。 |
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