condo的物业税（property tax）的问题 (已经搞清楚了)

马三哥 · 发表于 14-5-2015 14:38:13|来自：新加坡

本帖最后由马三哥于 30-6-2015 14:47 编辑

我买的屋子快要完成手续了，律师行发来信列出了最后的付款明细，别的倒没啥，就是物业税看着有点太高了，房子总价值大概100w，物业税一个月要200.

我在iras网站上计算了一下，Annual Value我不大清楚，就按照一个月租金3k，一年3.6w来算的，如果是自住，是大概1100，如果是出租，那就是3700. 可是现在律师信里面的是2400，介于两者之间，这就让人糊涂了。

另外，这房子买的时候带着租约，到6月为止，我拿到房子是自住，那么物业税要是之前按照出租计算了，我怎么才能改过来呢？

谢谢大家。
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更新一下，律师楼打来电话解释了一下，完成交易后，律师那边还会继续处理，会有后续的表格寄来，申请退税啥的，所以无需多虑。

另外，自己也弱智了，发来的文件光看了第一页，后面还有好多页，看了之后啥都明白了。AV怎么算的，物业费交到啥时候了等等全都一清二楚。
不过律师们好像特别喜欢用传真，导致发来的东西都是歪歪扭扭不大清楚的传真件。难道是为了安全还是老习惯？
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再次更新一下，来自iras的答复，所以问题真的已经很清晰了，无论是买家还是卖家，利益都会得到保障。

Youmay wish to know that under the law, whenever there is a transfer of ownership of a property, the transferor/seller is required to e-file a Notice of Transfer to notify the Chief Assessor of the change in the ownership within one month after the transfer/sale.

We will update the ownership record upon receipt of the Notice of Transfer. You will receive an acknowledgement on the transfer of property (tax reference 4343703K). If you do not own any property, the owner-occupier's tax rates will be applied automatically and it will be reflected in the notice. Any excess refund will be refunded accordingly.

再次更新一下，也不知道是律师那边忘了呢，还是需要一定时间去处理呢，上周我看到的房子状态还是出租的那个税率，我就不管三七二十一，自己登到iras去改成了owner occupied。过了一周收到信，已经改了，已经多交的钱也在balance可以看到，估计过段时间会支票退给我。