condo的物业税（property tax）的问题 (已经搞清楚了)

鱼爱洗澡

比如说原先的屋主付出的，你需要补回给他。如果房子在出租 原先房主必须把押金房租权交给你。你看律师信清清楚楚的。律师交易的时候会跟你解释，你不懂的地方提出了。

solowalker

马三哥 发表于 14-5-2015 15:00
那另外一个问题，看律师信的意思是我要把六月到年底的物业税（按照出租性质200每月）还给卖家。然后我再去 ...

不好意思，交给谁这个有点记不清楚了，不过我记得是全部交了之后update成自住之后又退回了多余的，这些问题你可以问一下你的中介，他们很清楚，我当时就是问他他告诉我的

鱼爱洗澡

也就是说一切的费用在交割日算起

马三哥

The apportionment of property tax liabilities is a private arrangement between the seller and buyer.  Your lawyer or HDB officers (for HDB flats) would usually assist you in apportioning the tax amount and in seeking the reimbursement from the buyer.  IRAS does not apportion nor arbitrate property tax liabilities between the parties.
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从iras网站上来看的意思是让买家和卖家自己去解决。如果我先全额补给卖家，再去找iras退多交的，等于是我承担了所有的风险，万一iras不退给我呢。
所以我打算按照正常居住的税率给卖家，然后申请iras退款，如果成功，再把多余的退给卖家。
或者让卖家自己去找iras退全部的，然后iras再来找我要钱，不知道这样能不能行。
另外，有住在Casablanca的朋友吗，1184尺的房子，一个月的物业税大概是多少？谢谢。

good99

马三哥 发表于 14-5-2015 16:11
The apportionment of property tax liabilities is a private arrangement between the seller and buyer. ...

甭担心，人家会退给你的

good99

有几个原则，1，政府会先收钱;2，政府不会坑你
原屋主把一年的税都交了，因此你好补偿他剩余的。这是私人之间的事儿
然后，政府会认为屋子换主人了，按非自住算，要补交税款。
你联系一下，说你是自住的，之后就不用补交了

马三哥

good99 发表于 15-5-2015 13:18
有几个原则，1，政府会先收钱;2，政府不会坑你
原屋主把一年的税都交了，因此你好补偿他剩余的。这是私人之 ...

现在问题是反过来的，之前按照非自住交了一年的税，现在换主人了要改成自住，所以税务局应该退钱才对。但是不知道这种情况下，能不能退钱？

good99

马三哥 发表于 15-5-2015 13:33
现在问题是反过来的，之前按照非自住交了一年的税，现在换主人了要改成自住，所以税务局应该退钱才对。但 ...

根据原则2，肯定退。
我也猜到是这种情况，你先结了和前屋主的，然后联系税务局。放心吧，早晚而已

shishiguanxin

马三哥 发表于 14-5-2015 16:11
The apportionment of property tax liabilities is a private arrangement between the seller and buyer. ...

房产税移交是房屋买卖的一部分，律师会帮你算清楚，不用自己操心。
你买到手之后要自住，是你自己的行为，和卖家已经没有关系了，要你自己向IRAS说明。怎么能扣住卖家的房产税，让卖家向IRAS讨呢？
另外，新加坡政府还是很守法的，该退的肯定会退给你。

马三哥

已经发信给律师，也同时询问iras，看下周他们的答复如何。该怎么办就怎么办，到时候来更新一下。

说来也奇怪，别人干得好好的事情，到我这里就会遇到各种奇怪的情形。:lol:lol:lol