condo的物业税（property tax）的问题 (已经搞清楚了)

马三哥

shishiguanxin 发表于 15-5-2015 13:51
房产税移交是房屋买卖的一部分，律师会帮你算清楚，不用自己操心。
你买到手之后要自住，是你自己的行为 ...

律师已经帮我算出来了，我就是对算的结果有点不太理解，因为意思是要我补偿卖家然后再去找iras退，这样的话风险全在我这边。所以想搞清楚点。
已经发信给律师和iras，看答复如何，该怎么办怎么办。
可能是被天朝的税务局给吓怕了，认为税一旦交了就羊入虎口，退简直是天方夜谭。

WAYNEWEI

good99说的是对的。

其实很简单的，写个信和税务局说明情况就可以了。

shishiguanxin

马三哥 发表于 15-5-2015 14:36
律师已经帮我算出来了，我就是对算的结果有点不太理解，因为意思是要我补偿卖家然后再去找iras退，这样的 ...

那么你觉得，你买了房子后自住，万一IRAS不退税，损失该由卖主承担才是对的？

马三哥

shishiguanxin 发表于 15-5-2015 15:36
那么你觉得，你买了房子后自住，万一IRAS不退税，损失该由卖主承担才是对的？ ...

那当然了，税是卖家交给iras的，和买家有啥关系。买家可没有占一分钱的便宜。
换句话说，如果卖家心血来潮一口气交了10年的物业费，难道也要买家补还给卖家？
当然，咱们在这里也说不清楚，看律师和iras怎么说吧。

乌龟龟

后续如何？有同样的问题，5月31日交割，只是卖主是自住的，不晓得这个物业税应该如何算法。楼主有消息麻烦告知一下，谢

马三哥

乌龟龟 发表于 15-5-2015 17:26
后续如何？有同样的问题，5月31日交割，只是卖主是自住的，不晓得这个物业税应该如何算法。楼主有消息麻烦 ...

应该是虚惊一场，请看顶楼的更新。
卖主是自住的那就更容易了，物业税是每年一月交全年的，你的情况就是补给卖家6-12月的物业税即可。

乌龟龟

马三哥 发表于 15-5-2015 17:34
应该是虚惊一场，请看顶楼的更新。
卖主是自住的那就更容易了，物业税是每年一月交全年的，你的情况就是 ...

好，多谢了

马三哥

iras回信了，问题彻底搞清楚了，请看一楼的更新。