聊聊 REITS

teamaker

2008 年到现在的这股大浪的确厉害。 很人的财务自由就靠那一波。 所以可能在资产分配上还是要考虑实际的地产。 不过如果现在再购入房产， 则和REITS相比，则差了很多。

brfish

作为REITS新手，我觉得这本书帮助很大：

Building Wealth through REITs



专门针对新加坡的REITs的

还有一点，最近MAS有提案要把gear限制到45%以下，如果通过回报率会有一定下降。

teamaker

brfish 发表于 4-7-2015 10:08
作为REITS新手，我觉得这本书帮助很大：

Building Wealth through REITs

感谢推荐。 关于GEAR。 现在市场上平均水平就34%。 最高的VIVA 也只有43.4%。 估计短期没有什么大的影响。

灵随心动

真心不错，谢谢分享，可以做为定投选择吗？还是最好在低点分批买入？

teamaker

灵随心动 发表于 4-7-2015 23:09
真心不错，谢谢分享，可以做为定投选择吗？还是最好在低点分批买入？

是否做定投，以及买入的方式，本人研究不多。 不过现在新加坡发行的 RITES 的平均净值对市场价的比率为1.01. 所以近乎是以成本出售。 如果现在开始定投， 等到下个地产泡沫， 则收益一定不小。

但搞投，交易费用也是要考虑的因素。 而且要考虑到风险分摊。 一个极端的例子是市场上每个 RITES 买一点。如果每股买10K。 则需要34W。每月定投的资金可能没有这么多。 则在选择标的和操作频率上需要计算一下。 以将成本降到最低。

另外，在投资组合上，有建议， 2份居住，2份酒店，2份零售，2办公，1份工业， 1份医疗。 这样至少买十分。算是减低风险的方法。

teamaker

另外，本地有几位做了不少功课。 大家可以参考一下：

http://reitdata.com/

http://www.sreitinvestmentblog.sg/

eastman47

看看本版童鞋的


https://bbs.sgcn.org/forum.php?mod=viewthread&tid=15681208&highlight=ReIt

灵随心动

亲们，交易和手续费与股票不是一样的啊？

daluoren

灵随心动 发表于 5-7-2015 12:44
亲们，交易和手续费与股票不是一样的啊？

yes

teamaker

心动不如行动。在做了一些功课后， 自己做了一个模型。从37家上市的REITS和地产基金中先期投资了12个：

名称        代码        投资成本
IREIT Global        UD1U         0.702
Lippo Malls Tr        D5IU         0.366
AIMSAMP Cap Reit        O5RU         1.504
Sabana Reit        M1GU         0.877
OUE Com Reit        TS0U         0.707
religare Htrust        RF1U         1.033
CDL Htrust        J85         1.645
CapitaR China Tr        AU8U         1.640
Frasers Com Tr        ND8U         1.544
FHT        ACV         0.827
StarhillGbl Reit        P40U         0.877
Ascendas-hTrust        Q1P         0.692


其中两家刚发布分红讯息：

SABANA: 8/28日。季度每股红利0.018元。合年收益 8.2%
Frasers Com Tr： 8/28日。季度每股红利 0.02351.合年收益 6.09%