【转载】王瑞杰：房地产降温措施近期不会调整

yxhd · 发表于 13-1-2016 11:16:59|来自：新加坡

马三哥发表于 13-1-2016 10:07
移民能不能放开，说到底还是要把经济搞上去，通过足够的就业机会来吸引移民才是正道，当然招来能够创造就 ...

这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，最开始新加坡是靠着得天独厚的地理位置和港口条件以及稳定的政策、开明且开放的政府来吸引外资，这样才有外国公司进来创造就业机会，也会有移民源源不断的进来，这也是一个良性循环和正向反馈。后来新加坡人觉得移民太多导致MRT太挤、抢了他们的就业机会，所以收紧移民，本地人工费用高涨甚至用市场价请不到人，那些提供就业机会的公司就会想，是不是转移到别的国家？而且地理位置和稳定的政府这些红利会慢慢的消失，以至于跟周边国家相比没有竞争力，长久下去移民也就不会进来了，还会造成人口净流出，已经移进来的那些还可能转移到别的地方去。

而且移民抢了本地人饭碗这本来就是一个伪命题。那些如此抱怨的人，没有移民的话，他们也不一定有多么好的工作。因为移民是跟着经济走的，经济好了，移民才会来，最底层人民的收入也会跟着上升。看看现在美国的底特律，倒是没有移民去抢本地人的饭碗，那个地方连本地人都待不下去。

经济高速增长的时候，闭着眼睛都挣钱，一般政府只要不出台太弱智的政策，经济不会受影响。（当然优秀的政府会为长远考虑，未雨绸缪，在经济好的时候也在为经济不好时做一些考虑和政策上的准备）经济一旦放缓或者下降，就到了真正考验政府执政能力的时候了。2016年对很多政府是一个不小的考验，“剪羊毛的美国狼”来了。

Ms_dubai · 发表于 13-1-2016 12:55:13|来自：新加坡

困惑ing 发表于 13-1-2016 00:14
1,谈谈对QE的看法。

虽然，美国的QE已经结束。但别忘了，还有其他QE，欧洲的，日本的，天朝的，热钱还是 ...

非常同意你的看法，为了照顾老百姓民生，稳定HDB价格，使得年轻人一毕业就买的起房，这是可以理解的，但私宅打压的太严，原则上政府把土地高价卖出，转让土地所有权之后就不应过多干预，因为无论是土地价格和房屋政策上是一分钱都没有补助到私宅屋主的，趋势可以适当调整，大起大落肯定对经济都不好，所以应当以稳定缓慢升值为主，赶得上通胀就算是健康的金融市场了。

最近看到straits times上面房产中介没活接，为了填补收入兼职uber driver, 很多股票经纪也是同样，收入很难维持生计，报纸上写sole bread winner少过两千块还得养着一家大小。也许有人觉得这样没什么，低收入的人也很多，可新加坡毕竟不是一般城市，她是国际金融中心啊，世界前三四名的那种，从事金融领域的人士这样不合理啊。

房产死气沉沉，股票市场去年跌到全球倒数第二名（仅次于希腊），汇市对人民币和美元也不断贬值，我都开始怀疑我所入籍的这个国家究竟还是不是国际金融中心了，一点金融金钱流动的气息都没有了。

都说你不理财财不理你，每天除了勤勤恳恳的工作而外，就算有财也无处理啊。。

Ms_dubai · 发表于 13-1-2016 13:04:24|来自：新加坡

yxhd 发表于 13-1-2016 11:16
这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，最开始新加坡是靠着得天独厚的地理位置和港口条件以及稳定的政策、开明 ...

在人们都热血沸腾，自信心膨胀的时候敲下警钟是好的，防止过热，短期内消化不了；在冷冷清清，人们对未来失去信心的时候，给市场一些惊喜，使其充一点活力也是件好事，防止过冷，伤害经济。

newmum · 发表于 13-1-2016 13:31:33|来自：新加坡

偷偷的说，如果PR三年买房，不是对租房市场很好么？
我没有明白逻辑关系。

最爱小网球 · 发表于 13-1-2016 13:32:27|来自：新加坡

Ms_dubai 发表于 13-1-2016 12:55
非常同意你的看法，为了照顾老百姓民生，稳定HDB价格，使得年轻人一毕业就买的起房，这是可以理解的，但 ...

石油价格下降如此之多, 对经济影响很大, 去年几个油气公司估价跌了差不多一半.油服是坡县经济支柱行业. 而且这方面其他国家发展的也很快,成本远低于坡县.
坡县面临的竞争很激烈.

鞋子 · 发表于 13-1-2016 14:00:01|来自：新加坡

本帖最后由鞋子于 13-1-2016 14:01 编辑

困惑ing 发表于 12-1-2016 15:55
有种预感，几年之内，政府都不会调整房地产政策。不过，也不需要过于悲观，相信政府应该是希望在未来的几年 ...

现在这个供需关系以及利率情况即便放宽移民政策也可能出现量增价跌的情况毕竟现在人口基数大了就算放宽移民政策也不可能是前面几年那样的规模

最爱小网球 · 发表于 13-1-2016 14:02:30|来自：新加坡

本帖最后由最爱小网球于 13-1-2016 14:38 编辑

newmum 发表于 13-1-2016 13:31
偷偷的说，如果PR三年买房，不是对租房市场很好么？
我没有明白逻辑关系。 ...

PR三年才能买, 不少人忍受不了, 没拿到就撤了. 现在其他地方也能找到很好的发展机会. 再说很多专业在坡县是没有或不可能发展起来的.

象我们部门两个做算法的PHD, 就这样待烦躁了,没等到PR批准去年底就撤回国,好象都很高兴, 觉得比在这当合同制作家好多了.
还知道其他部门学通信的博士跑到美国的是常态.

马三哥 · 发表于 13-1-2016 14:25:06|来自：新加坡

Ms_dubai 发表于 13-1-2016 12:55
非常同意你的看法，为了照顾老百姓民生，稳定HDB价格，使得年轻人一毕业就买的起房，这是可以理解的，但 ...

花开自有花谢，房地产中介前些年赚的盆满钵满，现在形势不好去做兼职uber不是很正常吗，要不你觉得uber司机谁应该去做呢。
另外，股票经纪我觉得是个过时的职业了，都上网自己下单了，要经纪干啥。
不过，我觉得应该大幅度降低股票的交易成本，美股一次交易成本绝大多数都在几美金甚至一美金，坡坡这边竟然快30新币起步，太不合理了。