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发表于 15-3-2016 00:05:05|来自：日本
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本帖最后由 铜牌推广者 于 15-3-2016 00:07 编辑
我是买家，前些日子申请HDB估价，当VALUER下去估价的时候，我不在现场，当时是卖方中介和卖家在场的，据卖方中介说，当时有和那个Valuer说尽量MATCH。
但是结果出来居然和我们商量的价钱一抹一样。这让我心里不是很舒服，感觉是在作假。
再这我想请教下，这种情况正常吗（1，是指结果正常吗？
这种情况绝对正常，其实，这是HDB的先成交，后估价的初衷。
2，买家或是买方中介不在场正常吗）？
这更正常了，这是卖主的屋子，在卖主（或授权中介）的同意下，别人才能进入这个屋子看房或做估价。买主只有在看房时可以进入，其他时候，无权进入。
卖方中介，只是在做他的工作，让买卖双方都不要太失望。
万一估价高了，卖主就不乐意了，也郁闷了。
万一估价低了，买主也会不乐意，因为成交价和估价的差价，你就要出现金来填补，不能贷款。
我如何才能知道这个房子的真正市场价位？
估价，就是这个房子的真正价位。
中介或任何人只能提出要求，但是不能真正左右估价师。而且，如果要求太过分，估价师会去CEA投诉中介的。这个例子不少。所以，中介也就是完成任务。
举个例子供你参考，我们最近卖了一个屋子，58万，远远高过市场价。这个，作为卖主中介的我们，是一清二楚的。
自然，估价师来时，我们也和下去跟估价师做同样要求。
最后估价出来54万。
如果你是买主，你会郁闷吗？
54万，这就是真正的市场价位。
不过我相信，这个屋子如果53万到55万成交，估价跟成交价MATCH 的可能性是很大的。
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难不成你买了50w的房子，让它给你估价100w然后你好去交税？ 
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