京籍、沪籍居民移民海外的人现在得有多后悔？

冏冏有神 · 发表于 31-8-2016 16:27:20|来自：香港

我在想，如果一家子在这里住得好好的，有房有车。孩子上学无忧无虑。无需担心安全，健康。办事公平。出游自由。。。有什么理由会被那些整天在耳边逼逼叨叨的人蛊惑呢？你看那个张三发了，那个李四好几套房了，还有那个王二麻子都是王总了。大概只有那些在国外混得不怎么样的人，才会去羡慕国内的别人家吧。

千股涨停 · 发表于 31-8-2016 16:53:30|来自：香港

不可否认，如果在坡坡这边迟迟拿不到身份，国内又没有房产的人，的确会相当的焦虑。也有些选择回国的朋友把国内吹上天，屁股决定脑袋而已。

对已经在这边有房有车（车目前还没有，不过手握买车全款，随时准备出手）的，孩子健康成长的，我仅代表我个人表示我不后悔来这边。并且，手里持有A股的空头，只要A股敢涨，我就敢继续加，目标是用这些空头给我赚取coe

[lol][lol]。

accelerationli · 发表于 31-8-2016 16:59:18|来自：香港

nvm 发表于 31-8-2016 13:17
就说郊区
我随便去propertyguru上找了下，River Isle, 离punggol MRT 1.4km，算不近地铁的。100平米的房 ...

赞一个自己动手找资料的，我详细回下

你可以看看链家，搜房安居客都是中介放个价格吸引手机号的。链家价格符合网签价格，再加个10%-30%就是实际成交价格，因为普遍有阴阳合同。

上海内环内超过450万政府定义为豪宅(很狗血),中环310万好像，外环200多万好像，豪宅税和普通住宅(<450万)税收差异巨大: 契税--1.5% vs 3%, 营业税-- 0 vs 差额*5.5%，土地增值税-- 0 vs %0.25, 所得税 -- 1% vs 2%

所以买卖双方都有强烈动机用阴阳合同做低房价，小户型你会看到房产交易中心一堆449万成交的，大户型也尽量做低只要首付不是问题。

今年4，5，6三个月周末赔着朋友在浦东看房，深知其中艰辛，虽是3月限购加码后的短暂淡季，他budget一再调高。而且稍微好点儿的房子讲价是这样过程：房东开810w，我们加20w，另一组加30w，为了不让另一组中介反映过来，我们晚上一点冲过去加到35w，当场要求和房东去楼下ATM转帐50w做成交押金避免他反悔，但房东一犹豫还是让另一家中介知道了，又一组人冲过来，最终我们被截胡。

这精疲力尽的过程你们感受一下。。。