本帖最后由 connie1970 于 3-1-2021 08:57 编辑
恭喜Connie Huang Huamin 荣登2020年5月榜首83 名中在7200多名经纪中。微信号connie6685
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（请点击链接可以看到这项目的公众号）
这个项目地理位置相当优越，第11邮区，370米之内有2条地铁的中转站可以贯穿核心中央区以及整个新加坡的不同角落。这个地段也非常受高端白领外派人员的喜爱。步行10 分钟可以到Novera 地铁站。
我们是不是面对全世界的金融危机？
让我们看看1991 年，2008 年，2020 的危机？
请问你是否相信？ 1）危机不会永远？ 2）危机=机会 3）危机不应该被浪费
请问市场的方向？
你是否知道最近开盘的新项目还是卖的很好？ 18/2/2020 Parc Canberra 开盘卖316 单位64%总数。
23/2/2020 The M Residences 开盘卖了360 单位占70%总数。
21/3/2020 OLA 开盘卖了167 单位占了30%的总数。 为什么？
问：为什么现在客户带着口罩都来定房？ 答：因为摘了口罩就不是这个价格了！
以史为镜，我们可以参考一下当年SARS期间，新加坡房市的表现。
SARS时期，开盘的楼盘如下：
1. The Pier@Robertson 城市发展 2. Garden Vista 远东集团 3. East Shine 飞龙集团 4. Stevens Loft 新加坡置地 5. The Icon 远东集团
这时候的价格通常比较优惠，举个例子：位于新加坡河的Pier@Robertson这个项目，在2003年5月份开盘，当年开盘价$889新币每平尺，如今转售价格2000新币每平尺
再比如一个7月2003年开盘的Gardenvista，当年售价604+新币每平尺，如今转售价格1380+新币每平尺。
再比如Jun 2003 年开盘的East Shine，当年售价614+新币每平尺，如今转售价格1117+新币每平尺。
第一：不要错过好的危机
第2个机会：低的利息
假设百万的贷款，以30 年为期，利息下降，可以省$10 万元的利息。
第3 当新币弱，美元强。
新元最近调低，以百万新币的地产，如果用美元买，省5 万6千9百75 元。
过时不候：
不要等着买，在等待中错过良机。 在这好的时机买，然后去等
以长远看，市场的走势如何？ 大树下乘凉，那是他很早种了大树
请不要错过了Kopar at Newton 这个项目 如果你错过了The M Residence
这个项目地理位置相当优越，370米之内有2条地铁的中转站可以贯穿核心中央区以及整个新加坡的不同角落。这个地段也非常受高端白领外派人员的喜爱。步行10 分钟可以到Novera 地铁站。
位于武吉知马路对面着Kopar At Newton （钮顿铜源） 是新加坡著名的纽顿熟食中心（Newton Food Centre）。那里有许多的著名熟食摊位为住户提供美味的本地美食。 纽顿，又名“纽顿圈”，这家小贩中心不仅让众多本地居民当慕名前来，外地游客也是络绎不绝流连忘返。这里汇聚各色美食，最出名的是海鲜烧烤和沙嗲(Satay)，还有著名的辣椒螃蟹！
Kopar周边一公里内三所知名小学Anglo-Chinese School(Junior), Anglo-Chinese School(Primary)和ST. Joseph'S Institution Junior. 他同时靠近乌节路的多所国际学校
1公里内小学 英华小学 Anglo-Chinese School(Junior) 英华小学 Anglo-Chinese School(Primary) 圣约瑟小学 ST. Joseph'S Institution Junior
2公里内小学
花拉公园小学 Farrer Park Primary School 新加坡女子小学 Singapore Chinese Girls‘ Primary School 圣玛格丽特小学 ST. Margaret's Primary School 斯坦福小学 Stamford Primary School
2公里内中学及国际学校 查茨沃兹国际学校 Chatworth International School 博理中学 Balestier Hill Secondary School 汉合国际 Chinese International School 南洋艺术学校 Nanyang Academy of Fine Arts 新加坡艺术学校 School Of The Arts, Singapore 新加坡国际学校 ISS International School (Elementary & Middle) 新加坡女子中学 Singapore Chinese Girls' School
项目对面有大型的醉花林俱乐部
醉花林俱乐部创办于1845年, 迄今已有169年悠久历史，这一座坐落于高尚住宅区，非常靠近繁忙的乌节路的俱乐部，拥有4700平方米的清幽古典的环境又拥有现代化的设施与高科技的设备。
俱乐部的新大厦终于在2011 年完工。楼下有一间6000平方尺的潮州美食餐馆和咖啡厅，二楼是个15000平方尺的多功能大厅，可用来举办宴会，或者举行会议和讲座。三楼是办公室、会议厅、阅读室、图书馆、招待室、多媒体室、多功能室、卡拉OK室、麻将室等，四楼则设了健身室、展览室、休息室等。顶楼有游泳池、儿童游乐场和烧烤设施等。可以在俱乐部举办宴会、享受美味佳肴、举行会议讲座、欣赏各类展览、锻炼身体、阅读书籍、聚会畅谈、举杯高歌、休闲娱乐、联络感情。
公寓的设计和设施景观：
公寓专门邀请豪宅设计师ADDP Architect, 采用动静分离的设计理念，由三个区组成。VITA, AURA和STELLA。
AURA是您休闲和放松的地方，由按摩泳池，SPA room等设施组成，让您在一天繁忙的工作之后能够得到充分的休息，重新充满能量和活力。
STELLA 又叫星空，38米长和高8米的会所，让您在邀请宾客时有不一样的豪华体验。
这项目我们相信发展商采用的是低总价策略，这个总价和周边这些新项目相比具有一定的优势，适合年轻小家庭自住或者投资。
这一带的租赁需求相当高、空窗期短，并且找这一带屋子的租户都有较高的预算，租金回报率可期。
周围新楼盘开盘的价格对比
小区图
当前正值新冠疫情的爆发期，开发商选择在这个特殊时期如期开盘，说明他们对项目有足够的信心。项目绝对是个好项目。对于买家来说这或许是个不错的入场时机！
开发商预示价：
户型图精选
一房 实用面积（46平方米）新币100万起
两房一卫 实用面积（57平方米）新币130万起
三房二卫 实用面积（89平方米）新币190万起
四房三卫 实用面积（149平方米）新币340万起 五房加私人电梯 实用面积（169平方米）价位390万起
项目示范单位即将开放参观
欢迎预约
+65  黄小姐
欢迎有兴趣的投资者加我们微信索取完整的项目资料
因为疫情的影响，KOPAR铜源看样板房只能提前预约
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Era 是新加坡所有的房地产公司一间上市房地产公司，代理销售几手所有发展商楼盘。
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我是谁？
在家旺父母、在外旺朋友。
Connie 黄华敏 ERA 房产区域董事
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2004年起开始从事房地产行业，提供现房/期房直销、买房 / 卖房 / 租房 / 联系银行律师行的一条龙服务。曾多次获奖。
感恩我的文章有网友帮我登到闪文联盟的网站，非常感谢这个不知名的朋友，也希望大家读了我的文章有更大的收益，更麻烦大家把我的文章转发给你们的朋友，谢谢大家支持。
1. 2006 年度销售精英奖
2. 2008 年度销售精英奖 ，ERA 几千经纪中前50名
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2019年度销售精英奖 ，ERA TOP 10 Percent
2020 年5月 和8月，ERA 7000多经纪中前83名和61名。
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