★东海岸富人区的学区房★莉丰嘉园Tembusu Grand 升值空间巨大

新加坡-小晖有房 · 发表于半年前|来自：美国

本帖最后由新加坡-小晖有房于 16-3-2023 16:06 编辑

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坐落于D15，位于东部黄金地段的Katong加东中心，距离东海岸走路仅10分钟。一共638个单位，从1卧室到5个卧室顶层公寓。
距离即将在2024年完工的Tanjong Katong地铁站（汤申东海岸线）仅几步之遥, 住户可以乘搭该地铁线直通道乌节地铁转换站（Orchard MRT Station）和商业区的珊顿大道地铁站（Shenton Way MRT）。乌节地铁转换站也设有地铁南北线（MRT North South Line）可让Tembusu Grand 的住户通往新加坡其他角落，十分便利。对于驾车人士来说，Tembusu Grand的交通也非常方便，只需通往附近的主要道路，丹戎加东路，就能连接东海岸公园大道（ECP）、泛岛高速公路（PIE）和加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）。只需使用这些高速公路就能抵达新加坡的任何地方。从Tembusu Grand 开车只需8分钟就可以到达中央商业区（CBD），而到达乌节路也只需约10分钟的车程。
在加东Katong和东海岸地区有大量的美食选择、咖啡厅和酒吧，让您尽情享受
通过东海岸公园大道（ECP）高速公路轻松连接。
生活在东海岸的主要好处之一是拥有海滨生活所提供的一切。东海岸的海滨特色意味着您可以享受所有海滩和大自然，同时也可以享受生活在这些富裕、炙手可热的地区所带来的城市精致感。那里有很多本地华人的精品店和餐厅，这在新加坡的其他地区是不常见的。这些腹地地区更靠近城市，备受外籍人士青睐，他们希望体验当地的土生华人文化，或者住在漂亮的店屋之一。

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地址：92，94，96，98 惹兰登布树（92, 94, 96, 98 Jalan Tembusu）地契：99 年
总面积：约 19,567 平方米
户型：
1 ＋书房：49-60 平方米
2 卧：62-77 平方米
2 ＋书房：69-82 平方米
3卧：92-110 平方米
3 ＋书房：109-130 平方米
4 卧：133 平方米
5卧：159 平方米5卧阁楼：250 平方米

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项目靠近马林百列（Marine Parade）市中心，那里附近有许多商场如I12 Katong、加东购物中心（Katong Shopping Centre）、加东村（Katong V）、白汇广场（Parkway Parade ）等等。那里有许多的商铺、餐馆、超市、银行等等，提供非常充足的购物和娱乐设施。租户无需出远门就能购买到令郎满目的商品及日常用品。此外，在马林百列市镇中心那也有个马林百列中路大牌84巴刹与熟食中心（Marine Parade Central Market and Food Centre）。

Tembusu Grand 也靠近巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter），那里也有许多商场如Kinex 商场，如切大厦（Joo Chiat Complex），PLQ M商场，新加坡邮政中心（Singapore Post Centre ）和巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）。

此外，Tembusu Grand越靠近许多熟食中心如徳明熟食中心（Dunman Food Centre），海格路大牌13号巴刹与熟食中心（Blk 13 Haig Road Market Centre），著名的芽笼士乃巴刹与熟食中心（Geylang Serai Market ），旧机场路大牌51巴刹与熟食中心（51 Old Airport Road Food Centre and Shopping Mall ），加冷区新鲜`巴刹与熟食中心（Kallang Estate Fresh Market and Food Centre ），惹兰巴株大牌4A巴刹与熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre ），友诺士大牌4A巴刹与熟食中心（Blk 4A Eunos Crescent Market and Food Centre）和阿裕尼2道大牌117巴刹与熟食中心（Blk 117 Aljunied Avenue 2 Market and Food Centre）。

Tembusu Grand靠近的学府有丹绒加东小学（Tanjong Katong Primary School），海格女子小学（Haig Girls’ Primary School），光华小学（Kong Hwa School），圣婴女校（加东）（CHIJ (Katong) Primary School），道南小学（Tao Nan School），芽笼美以美女子小学（Geylang Methodist Primary School），丹戎加东女子学校（Tanjong Katong Girls’ School），丹戎加东中学（Tanjong Katong Secondary School），中正中学 (总校)（Chung Cheng High School (Main)），务立中学（Broadrick Secondary School），德明政府中学（Dunman High School）和芽笼美以美女子中学（Geylang Methodist Secondary School）。

该项目由新加坡城市发展有限公司（CDL）开发，是一个有着强大房产开发记录的知名开发商。

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地铁站
Tanjong Katong (TE25) – 0.7km

公车站
Opp Tg Katong Girls’ School (Bus: 134, 10, 31, 32, 40, 43, 135, 197) – 0.2km
Aft Katong Rd (Bus: 134, 10, 31, 32, 40, 43, 135, 197) -0.2km

超市
Giant (JK Centre) – 0.7km
Fairprice (Katong V) – 0.7km
Cold Storage (Parkway Parade) – 0.9km
Sheng Siong (Aljunied Ave 2 BLK 118) – 1.9km

商场
The Odeon Katong – 0.5km
Katong V – 0.7km
Roxy Square – 0.8km
I12 Katong – 0.9km
Katong Shopping Centre – 0.9km
Parkway Parade – 1.0km
Kinex – 1.1km
Joo Chiat Complex – 1.1km
PLQ Mall – 1.4km
Singapore Post Centre – 1.5km
Paya Lebar Square – 1.5km

幼儿园
St. Hilda’s Church Kindergarten – 0.5km
Dreamkids Kindergarten @ East Gate – 0.7km
Seeds D’ Learning House – 0.9km
Pink Tower Montessori – 0.9km
Etonhouse International Research Preschool – 1.0km
Children’s Vineyard Kindergarten – 1.0km
MFC Kindergarten (Broadrick Road) – 1.0km
Little Shepherds’ Schoolhouse @ Church of the Holy Family – 1.1km
Little Skittles International Preschool – 1.2km
PCF Sparkletots Preschool @ Mountbatten Blk 51 – 1.2km

小学
Tanjong Katong Primary School – 0.4km
Haig Girls’ Primary School – 1.0km
Kong Hwa Primary School – 1.2km
CHIJ (Katong) Primary School – 1.5km
Tao Nan Primary School – 1.6km
Geylang Methodist Primary School – 2.0km

中学
Tanjong Katong Girls’ School – 0.2km
Tanjong Katong Secondary School – 0.3km
Chung Cheng High School (Main) – 0.6km
Broadrick Secondary School – 1.1km
Dunman High School – 1.8km
Geylang Methodist Secondary School – 2.0km

初级学院
Dunman High School – 1.8km

大专
James Cook University Singapore – 2.6km

国际学校
Canadian International School (Tanjong Katong Campus) – 0.1km
Chatsworth International School (East Campus) – 0.3km

熟食中心
Dunman Food Centre – 0.7km
Haig Road Market & Food Centre – 1.1km
Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre – 1.1km
Geylang Serai Market and Food Centre – 1.2km
51 Old Airport Road Food Centre and Shopping Mall – 1.3km
Kallang Estate Fresh Market and Food Centre – 1.4km
Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre – 1.5km
Blk 4A Eunos Crescent Market and Food Centre – 1.8km
Blk 117 Aljunied Avenue 2 Market and Food Centre – 2.0km

康乐设施
The Eurasian Association of Singapore – 0.4km
Chinese Swimming Club – 0.8km
Marine Parade Boy Club – 1.6km