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《房产经纪-收费标准+使用方法+本版公告》๑۩۞۩๑

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发表于 半年前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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. k& o% K: ^# S) q' n+ w& L) [4 f$ I3 ?% h( n
English edition press to download : For sgchinese property agency.pdf (682.65 KB, 下载次数: 20794) 9 F4 R  a' k! G# P: D
☞ 点此下载 狮城论坛 APP (推荐)( k$ {! c: p! z
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6 C" \4 {, Z, h: w7 t
此规则适用于狮城网旗下包括 整套出租版块   房屋买卖版块   商业地产版块 等同类型版块。1 g9 u0 j2 x- Y7 N

. a5 N% n9 F2 w发帖前请认真阅读,如不遵守此管理公告,您的ID/帖子可能被禁止。' e8 e. ?6 w5 @) j6 X$ S

4 P: Y' W( K& \' V, X* q5 l1 @0.  请注意,上述 3 个版块,目前为每个小时每个版块发 3 个主题帖,版块不能“顶贴”。" ?* F! o0 }; ]

/ x. C& J+ y* q, m1.  房屋经纪/中介为必须收费的项目,未经本站允许的房屋经纪发布信息将会在无通知的情况下被禁止ID登陆。
- X. e9 U; D3 |/ ~+ k. R   (资费标准,联络方式和用户权限等细节请参考目录《收费标准与用户权限》)
; `) c0 H0 }+ E# F% l6 C
) E  r+ F# U" N/ [2.  仅限本站房屋经纪使用,其他未付费房屋经纪即便没有中介费的房源也不可发布。! W5 Z* m9 Y8 p  @( G

2 R5 s% z1 J4 a3 Z- _# |3.  房屋经纪的id权限必须收费,一旦决定不再续费id将不可继续使用。/ p6 C! a5 P( v2 O* q* n

# d! P  U: p- L0 w; J4 J- Q4.  普通用户发帖必须通过审核,屋主转让/出租房屋,必须在信息标题内标注“无中介费”等字样主题才会批准刊登。
& b9 [( _0 t+ K5 C+ H; d: S# i
7 M8 H0 t: ~- L# ]& X5.  所有主题中标注“无中介费”但实际有中介费的帖子发布者,用户可举报,经查实ID将被禁止。" ?9 @9 X5 w- V

" R' {; \  `" ~+ s' c6.  本版为“整套”房屋交易类版块,房间类广告请勿在此发帖。
. p2 H7 s' y' c8 x  p! F% e. p; ?9 [3 F  _5 }
7.  所有房屋经纪不得将信息发布出以上3个版块,凡使用顶贴机/自动发帖软件的房屋经纪ID将被禁止,广告费余额不退还。7 |8 c# l' n3 U3 K( x  S, G
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 楼主| 发表于 半年前 | 显示全部楼层
《资费标准+联络方式+所需资料+交易流程》
, G9 e5 f8 g3 m. t- i% h+ E+ [" ?; J9 t2 j2 `$ \

& @7 B( p6 z! r% _6 X8 H高级房屋中介 ——————————————————————————

2 [5 _% {1 E& W0 b+ p
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(原有一个置顶版块,现已增至3个,每小时可在每个版内发布3条房源信息)( c& g; \# r+ ^/ K. i

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  Y  Z+ G% q: E$ z* w8 \  z3 s QQ截图20140302233304.jpg * `; d. m5 G/ i
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资费标准      ——————————————————————————
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6 Q$ F# i1 `; V) K每月180,3个月480, 每小时,每个版块,限制发帖3帖  z+ B" b8 \. Q. ^: h
  I# Y, m: O# `  B! [
广告业务:           请联络负责人【仅限周一至周五14:00 - 22:00,其他时间恕不接听】
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联络方式:           QQ:760737265(推荐,请注明广告业务) ,HP:65   Email:jianping@sgchinese.com2 u' x$ h4 n  v" i6 w  ^% Z

' L0 H7 Y6 |; E! U3 APOSB Saving(储蓄)账户:   104-47115-3   Liu Jianping
. {7 ~9 ]: r; N  H# c4 F  I+ ~7 W+ u/ h4 q3 c* m
添加微信 sgcn_adv

- a; `( J8 ]5 Y  S9 ? 微信图片_gg200.jpg   x  S4 Q- B/ ]

. n2 c& r: h* c  P$ z7 d# A  A联络方式网站右下角可查,老客户转账后只需手机短信/SMS 说明转账金额,用户名和要置顶的帖子标题即可。3 t; ^1 {" C3 t6 r" n, ^8 i0 P; A

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交易流程      ——————————————————————————
, j+ y- ^7 P) R' u, I4 `* S. g/ j3 g/ J
1. 请通读本帖,以了解高级房屋中介账户如何使用才能发挥最大效果。9 W5 e) F/ h( F( o+ a
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2. 请与我站广告负责人联络,以确认其他细节。7 s1 c  B- I4 G* H; ^8 e' Z( ?

6 c2 G! {, a1 Y3. 转账给我们的指定账户,并简讯通知转账金额,您在本站的用户名,待开通用户权限后,请发置顶帖。) `# N7 ^2 A, N
   置顶帖可根据您的主要业务,发布至3个房产类版块内。
) d! D5 V& I! w# |# X5 R: H% \% j4 F1 o
4. 帖子置顶后,请扫描名片,并发至 jianping@sgchinese.com 注意同时标注您在我站的用户名。
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1 t( ]; Q/ ?( S$ M
欢迎关注我站微信公众平台 bbssgcncom/ i1 I. i9 L7 T) @$ c
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微信页尾1_副本_副本.jpg
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# E6 @8 T& w0 ?5 r' q: e7 n1 p+ S8 U2 h  T2 n6 T9 i
富途证券
 楼主| 发表于 半年前 | 显示全部楼层
《房屋经纪版面Q & A》  M% f( m+ N5 H+ j/ _& T

! V* Q! w0 B* k: _: {) Z1.Q:   为何转账后,一定要发手机短信通知确认?- \+ X/ _" x7 J% C3 G

7 b* e" L0 n' S) P, _1.A: 在您转账的时刻我未必会在电脑前,所以仅凭电话通知用户名或转账金额无法明确记住详细信息,所以请SMS通知.
* s0 g3 b0 S& S) Q5 R0 Z

7 T) P6 C; t/ ~5 l2 h0 p2.问: 如何使自己的置顶帖更靠前?- X# z" B$ G& n4 k8 u$ p/ U2 A: R
1 y8 G) B. h4 z9 [
2.答: 只需要将您“最新”发的帖子设置置顶,即可将您的置顶帖在最前列显示。( B. T1 F& i) m: h' F
          需要注意,我们的网站的策略是,每个月,在您转账的时候,可以帮各位更换一次,有些人不理解为什么如果我一直                   在帮大家设置更换帖子,别的事情就不用做了。
0 u  N, _0 G1 M9 e( |4 b          狮城网很多的策略和规则,都是根据长时间的使用经来决定的,也许某一个方面您并不理解原因,那只能代表您暂时
! n+ V9 H; r8 B4 H6 k+ i. `          还没有想到,我们追求的公平公正,每一位广告客都能有最大的效益,维持稳定关系,从而达到双赢的目的。
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& O- _0 |8 S% t! G0 `+ Y3.问:为什么狮城与iproperty等本地房产网站费用差距较大??2 G6 P* x( R4 O0 [" Q  C
+ T; [. f% N, U& Q2 H. }
3.答:3.1  这类网站的房产经纪数目是我们的几十倍.
* f) `; Q! z% n2 j* H( T* z7 h         3.2  这类网站的用户搜索中,各位信息的被利用几率远低于我站.( U6 \+ h- c. [6 H6 w% B, H% Q- d
         3.3  事实效果证明,每一个房屋经纪朋友都是聪明的商人,不会为了无价值的项目投资。
  Q# J' {) |4 z% z7 s5 b* O' k         3.4  隔行如隔山,再便宜的没有效果也不能用:部分新的中文网站,伪造用户数据,采集我站帖子,以低廉的价格吸引商家,这可谓是骗局。* w# Q7 s9 y8 j' E$ D, x! r1 U- V: ?5 S
               使用公共的网站流量,点击量排名,PR值统计等工具/网站,与狮城网进行对比,真相立现% ]7 A  y( _7 i2 L, t$ B! E

6 O3 o  K+ S, q1 _         推荐流量监测网站(英文):  http://www.alexa.com         国内网站(站长之家):http://tool.chinaz.com/
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# k: V! [( ^3 t0 v# H" r# K) g. }) j8 |, S
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' G0 h. b0 h3 w1 s. k

5 f9 H0 M( k6 h& B  O2 g0 S) B2 J* ?: |; J2 R1 N) T6 M5 J- R+ `
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“新加坡政策”公众号简介
 楼主| 发表于 半年前 | 显示全部楼层
《房屋经纪账户使用方法+用户权限》7 a- `8 I- `( r( q. C

% s' ?& q4 |) x) G. u版块置顶 ———————————————————————————————3 n) y% m* v* g/ a, I
# I' r% L! C$ g3 h7 u0 u, ]
目前,房屋经纪可发布帖子的版块有 整套出租版块   房屋买卖版块   商业地产版块
2 t. l; Y3 m6 k# G* q
& o) v; \3 f/ O$ _这个置顶应为对您个人或公司的业务范围介绍,可信度解析,优势和专长项目等综合内容.
. v' G5 t$ d) I! V4 i8 g* t- u& r! K- e% g
包括可覆盖以上三个版块的置顶帖,以及每个版块每小时3条帖子。置顶帖如下图:
0 v8 R# T2 O1 p" K6 n/ L5 b* b0 m* }1 N2 R% t! B
QQ截图20140303002426.jpg 2 h( j- t: L2 q: Q& w5 u1 s
+ X: X" h4 E: A& o3 E1 t! K
& @7 l4 P% H# D- B% @4 {5 {* Y7 z
& F# _$ N2 e! q6 b
综合展示页面 房产与家政  https://www.sgcn.org/house 使用方法 ———————
+ c9 A0 {$ E# ^7 N  O- K5 y% e* t& t0 l+ E/ ?4 C$ H6 `8 }/ M
2 \8 y/ }0 D0 D& L* r
1. 用户将由主导航栏进入该页面,如下图:; p% ^3 t8 }4 t( _3 X* V6 N  S# T

1 R2 U6 b4 B- L

; f  c& `- w  {8 _ QQ截图20140302234716.jpg
- ]( M0 M+ M; ?& P! Y) ~
8 @; Z1 V6 h& l  C4 C$ c8 I! E! R/ `

5 x2 F7 @- U7 H( Y: P9 h______________________________________________________________________________________+ I1 H& v5 o6 `6 O8 L
6 O: R9 \0 K$ t6 o% e
$ K0 [' F; l7 N/ b0 I2 b
2. 此页面可以展示,放大和保存您的名片;以及浏览您的所有发帖.  a& u  p0 ?6 }! P( @

' y. B  c: b1 e* `, O, I  D6 Y5 \; {

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) _. f# F2 F1 j8 q0 h5 J! ~7 y( L/ z8 N
) O, H" ^9 Q: w. H. g______________________________________________________________________________________+ f/ U& Y- q7 I& d) H* m0 d8 L
, b4 R3 v/ {; E" k8 \
0 v% W  d5 Q+ W
3. 由于在房产页面中,用户可以查看您的所有发帖。所以我个人建议不要每个小时复制, x6 A% G; `/ f& o7 x& V% }& b
    5篇同样的帖子发布,推荐将每一个房产图文并茂的展示出来.    如图3 A9 c. L7 Y1 l. F- i! `/ H" G

# C* e  p9 k" d8 S# o 234821sysyep5dqy1ppfep.jpg ; N' a' K/ t" z' t% D" x
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, {, E; g; f0 t. m______________________________________________________________________________________
0 f7 Z) y9 O) p) Y9 ~
狮城网推荐
 楼主| 发表于 半年前 | 显示全部楼层
【老用户如何选择置顶版块】
* h) r6 ~( |  _: P% W0 H; Z0 ~8 c1 a6 _- `4 @; e6 M, X6 @
1. 论坛为大家免费新增了2个版块,分别是房屋买卖与商业地产
$ \* N: Y' ^4 ?& l& y8 t1 k5 y# P0 W1 a* s- T
2. 现在各位的置顶帖都可以覆盖3个版块,但目前使用的是更易用户搜索的分类信息系统。置顶帖如何选择?( a2 p2 J% p0 _  p, }" r3 a3 w) _
1 o' U( i( j" D  T, T) T9 v5 ]* a: u
3. 请按照各位的主要业务内容,在相关版块发帖,并通知我更换置顶帖即可。
5 r# I/ M/ C4 y" T- E5 V4 T# t8 e* X
5 }) x$ o: q; D- y4. 需要特别注意的是,您的置顶帖发布在哪个版块,则在该版块的分类信息搜索中可显示,其他版块无法搜索,仅可以作为置顶帖显示。3 L/ j4 a2 g4 f; R
: O- r* Y4 A2 k8 v

% x; i$ _: h" \* v8 ~ 整套出租_副本.jpg
# b' \1 H! V( |  X, y

. Z# d3 E" m( R" ~7 m- t 商业地产_副本.jpg
8 P) a( ~) j, p) S4 T5 C- V

/ S# H  J# ?" o# K$ u5 [, T5 Y, H( H 房屋买卖_副本.jpg
$ a: i( U2 O; z% y' V9 T+ }
1 y6 _0 {! k9 |$ n" Z( C

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新加坡半永久培训课程
发表于 半年前 | 显示全部楼层
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来了就不陌生了
狮城论坛官方微信等众多平台
发表于 半年前 | 显示全部楼层
我想问屋主发帖,为什么顶贴,帖子也不会到前面去?
新加坡翻译公证
发表于 半年前 | 显示全部楼层
中介费如果合约签了一年的付了一年中介费,中途住了一两个月搬走的话,中介费会按比例退回嘛?
发表于 半年前 | 显示全部楼层
如果要在其它的板块置顶收费如何?谢谢
发表于 半年前 | 显示全部楼层
jeslynyu 发表于 25-5-2015 13:14! n6 e' V. \8 Z( [9 ~2 M, p; v: l
去婚姻注册局登记结婚,结婚证的有效期是一辈子。 假如结过婚之后双方意见不和要闹离婚,那已经付过的结 ...
( C7 {3 P( f. @  }
回答太给力: w' \' D! A, D. s7 r

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