<P>希望别争别吵,有话好好说。大姐觉得偶们都先得明白这个概念:</P>
<P>所谓中产阶级首先得有产(不动产与动产),光是个人收入高只有cash或车子而没有自有房产是不足够的(充其量是只能够算入高收入阶层)。</P>
<P>但是政府组屋严格来讲是政府资产,百姓只是买了90多年的住用权罢了。HDB才是最大的发展商兼建筑商兼管委会及大房东。个人或屋主谁都无权过问自己房子及小区环境的维修保养和建设。要不要翻新也是政府才能够决定的,不象私人屋子是由屋主及管委会自己决定的。即使你还清了所有组屋贷款,地契也只是給你一份拷贝文件。原件仍保留在HDB那里的不能够做抵押用。只有私人屋还清贷款就可以从银行那里拿回原始地契还可以做抵押用途。HDB也随时可以根据他们的条规来收回你的组屋(并不是你只要还得起供款就一直可以拥有的)。所以偶认为必需有私有房产才算拥有不动产。</P>
<P>如此看来,中产阶级在新加坡还真不多了。可能少过20%的人口吧。其他多数都是小康吧。但在世界上许多地方也都这样啊,大量的财富是集中在少数人手中的。美国更是这样了。在美国也有多数人是不买房只租房的,因为他们随时会换工作换地方,买房的只是亚裔多,及想安定下来的家庭。而且在美国大多数地方的拥车拥房的开销远不及新加坡来的高。但他们的日子能够潇洒来过(多数人银行里面很少存款)的最大原因是因为社会福利制度和养老、医保制度的完善。</P>
<P>相比较而言在新加坡,政府再三重申不考虑完善基本社会福利制度(说是不要养懒汉?!),百姓养老主要要靠自己理财做投资,大家的存款额就需要很高了。买车和私人屋也更要仔细考虑了,所以许多高收入者根本也不觉得自己可以潇洒过日子,日后养老还得找个有医保的生活费较低廉的地方去呐。日本银发一族也是有许多人是退休后在泰国或阿根廷、墨西哥养老呢!</P>
<P>可能有些人是把政府组屋也当做自有房产来算了,变成只要有车有房还有余钱投资股票债券就都算中产阶级了。但如果不把小孩的教育费用和自己的养老医保费用也算进去,那样得出得结论当然也会很不同的。</P>[em04][em07][em01]
[此贴子已经被作者于2005-11-23 17:33:27编辑过] |