有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进

emilysam

现在的银行贷款利息又涨了，对买房有不小的影响。

emilysam

<P>to Fanglinsg版主，</P>
<P>     最近房屋贷款利率上调了，您还有没有好的贷款配套，给介绍给贷款经理好吗？最近准备看房子。</P>

emilysam

<P>有一个问题，只是很好奇。关于现金的。</P>
<P>比如我买A的房子，比如说30万元，不论首付多少，现金多少，还是贷款，那么原来的屋主会得到怎么样的支付，总看到有屋主还要现金，难道卖掉了房子，这些钱不都是他的吗？不是可以想怎么花就怎么花吗？难道还要放回CPF？</P>
<P>有知道的可以给解释一下吗？这也关系到如果以后我们卖房，能不能把钱全拿回来的问题，严重！</P>
<P>谢谢先了。</P>

小飞猪

楼上，每月用公积金还的贷款，卖房后，全部都要回到公积金的。

emilysam

<P>难怪，很多人要现金。</P>

逍遥居士

总而言之，买房时你从CPF中挪用了多少款项（包括此部分钱若留在CPF所产生的利息），等到卖出房子时，需如数还回，当然若卖价低于所挪用款项，你也只需将卖房所得全部放回CPF, 而不必用现金来填补所欠缺部分，如此你手中也就拿不到什么现款。

good99

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>emilysam</I>在2006-2-2 9:55:00的发言：</B><BR>
<P>难怪，很多人要现金。</P></DIV>
<P>不是这样的。现金是对买家而言，而不是卖家。</P>
<P>房子有个估价，屋主可能不满意或地点好，他就是要求溢价，这部分就是现金部分。买家必须用现金支付，而不能用公积金或贷款。所以以前就叫它现金。</P>
<P>过去的卖家通常会在屋子上赚很多，所以不存在卖房所得不够填公积金之说。现在不一样了，但叫法还在。严格地讲应该叫溢价部分。</P>
<P>不能以现在市场上的情况就以为现金是卖家的事情。</P>
<P>本来写了很多，结果被吞了。不想重写。不过楼主的帖子太难读下来。看来我要自己当版主来搞一个帖子。</P>

emilysam

<P>我去问了几家银行，由于我考虑提前还款的问题，所以想用浮动利率，结果：</P>
<P>OCBC和DBS的贷款利率一样，第一年2.75，第二年3.25，第三年3.5。</P>
<P>HSBC：第一年 3.25,第二年3.5,以后3.75，但送一个一样储蓄利率的户头。</P>
<P>Citibank：第一年2.75，第二年3.25，第三年3.5，送一个一样储蓄利率的户头。</P>
<P>根据我自己的情况，可能citibank的这个计划会划算些。我还会再check一次。</P>
<P>最后把自己的决定告诉大家，我还没有问HL的贷款。</P>

fanglinsg

<P>千万别找花旗银行，太吃人利息不吐骨头了！</P>
<P><a href="https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=591199&amp;page=1" target="_blank" >https://www.sgchinese.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=194&amp;ID=591199&amp;page=1</A></P>[em04][em06][em03][em12][em12]

雨纷纷

最近有谁买房子的，请透露一下贷款行情和注意事项，银行有什么“糖果”送？