[求助]中介反悔怎么办？

banyan9

房价（＝估价）比俺原来估计的高了两千。所以签约时向中介说想要点家具，让卖主出估价费。中介说他会替俺出估价费，叫俺先别谈家具，最好在1ST
APPOINTMENT之后要比较容易。俺也就同意了,
签了OTP。但老觉得IT是怕OTP给黄了，搞的缓兵之计。俺觉得太相信IT了，有些利益还是要靠自己去争取。

jeank

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>不戒</I>在2006-5-6 14:07:00的发言：</B><BR>
<P>6楼的说法也不尽然，我的中介费就是交易结束后拿钥匙时候交的，开的是支票，payee是中介公司而非中介本人。</P>
<P>楼主的说法我也不太理解。一般说来房价偏高都是指比你的心理价位高上千至几千元，而估价费也就一百多而已。估价费一般是由买家出，中介愿意帮你负担当然不错，即使口头答应后来又不愿负担也算不上什么大case，为这个上小额法庭没把握也不合算。</P>
<P>照楼主的叙述，既然中介费能抵消高出的房价，想必卖价离你的期望不远，如果房子适心就不要计较这一百多块了，你要知道买完房子之后要操心的事情更多。</P></DIV>
<P>同意楼上的说法，买房是大头，没必要因为一百元的中介费撕破脸，毕竟以后要办的事情还很多</P>

PNGE

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以下是引用[I]不戒[/I]在2006-5-6 14:07:00的发言：[BR]&lt;P&gt;6楼的说法也不尽然，我的中介费就是交易结束后拿钥匙时候交的，开的是支票，payee是中介公司而非中介本人。&lt;/P&gt;&lt;P&gt;楼主的说法我也不太理解。一般说来房价偏高都是指比你的心理价位高上千至几千元，而估价费也就一百多而已。估价费一般是由买家出，中介愿意帮你负担当然不错，即使口头答应后来又不愿负担也算不上什么大case，为这个上小额法庭没把握也不合算。&lt;/P&gt;&lt;P&gt;照楼主的叙述，既然中介费能抵消高出的房价，想必卖价离你的期望不远，如果房子适心就不要计较这一百多块了，你要知道买完房子之后要操心的事情更多。&lt;/P&gt;

</p><p>呵呵，是不是我6楼的帖子写得太长，老兄没耐心读仔细呀？我说的跟老兄说的没什么区别，都是拿钥匙后才付中介费，支票的写法也是一样，谢谢。</p>

PNGE

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以下是引用[I]banyan9[/I]在2006-5-6 12:11:00的发言：[BR]&lt;P&gt;谢谢PNGE这么耐心的解答！这个问题您能否也帮我回答一下：&lt;/P&gt;&lt;P&gt;1ST APPOINTMENT的信不是只寄给俺和卖主的吗？还要中介在场宣誓吗？既然已在OTP上见证了，也可以反悔？&lt;/P&gt;&lt;P&gt;HDB网页上没说要中介宣誓啊.上面提到&lt;/P&gt;&lt;P&gt;Under Section 60 of the Housing &amp;amp; Development Act, any person who makes a false statement to HDB is guilty of an offence and shall be liable, on conviction, to a fine not exceeding $5,000 or to imprisonment for a term not exceeding 6 months or to both. &lt;/P&gt;&lt;P&gt;签OTP的时候卖主，卖主的中介也在场，IT既然签过见证，现在不宣誓，不就是MAKE A FALSE STATEMENT吗？有这条法令，他还敢造次不成？&lt;BR&gt;&lt;/P&gt;&lt;P&gt;还有中介公司一般提成多少？俺如果最后支票写给中介公司，IT少到手的钱比提成少吧？鬼子自己也会权衡一下的。如果最后支票写给IT,叫IT写个ACCEPTANCE ACKNOWLEDGEMENT ON BEHALF OF THE COMPANY可行否？&lt;/P&gt;

</p><p>不知道banyan99的事情怎样了，今天回复你还来不来得及。因为HDB 的OTP文件上有明文规定买主要出估价费和那个80块的注册费，如果first appoinment之前中介没收到这个前，IT会以此为借口做他想做的事。还有你的中介费一定是付给中介公司的，而不是中介，因为在此之前公司应该已经寄收据给你了，IT不需要给你收据。所以你一定要用支票。中介的提成从通常为70-90%，不过也见过50%，也见过100%的。</p>

PNGE

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以下是引用[I]banyan9[/I]在2006-5-6 15:44:00的发言：[BR]房价（＝估价）比俺原来估计的高了两千。所以签约时向中介说想要点家具，让卖主出估价费。中介说他会替俺出估价费，叫俺先别谈家具，最好在1ST<br/>APPOINTMENT之后要比较容易。俺也就同意了,<br/>签了OTP。但老觉得IT是怕OTP给黄了，搞的缓兵之计。俺觉得太相信IT了，有些利益还是要靠自己去争取。

</p><p>买房也是一种生意，而且是个大生意，什么事情一定要白纸黑字，否则你告到哪里也赢不了。有关家具的事情，在OTP的里有一个LIST，如果你要家具，要在这个LIST里列明。现在你提到这个事情，就清楚了，IT用了缓兵之计，因为签OTP的时候他没有跟你讲有这个LIST。</p>

banyan9

在次感谢PNGE的解答。上次IT打电话索要估价费后，俺就没睬IT。上礼拜天IT主动登门说不要估计费了，还把估价书和OTP原件都给俺。看来IT是知道权衡力臂的。<br/><br/>这件事可以说是虚惊一场。结合YKITTY的相似经历，俺的LESSON是大家买房的时候，不可太轻信中介，SIGN THE DOT LINE的时候一定要慎重，不然有可能把自己搞得很被动。有些事情中介牺牲你的利益TAKE THE EASY WAY OUT，自己可以绕过IT去跟屋主谈。<br/>