问房贷和Prime rate的问题

bibapu

dbs 的一个配套：
1st yr 1.25
2nd yr 1.65
3rd yr 2.65
4th yr onward 3.75

和Prime rate挂钩。banker 说dbs的prime rate 7年没有变过，也不太会变，因为要mas 批准，很麻烦。而且银行所有配套基本是跟着prime rate,一旦变了，几乎所有配套都要跟着改变汇率。所以不可能会像别家的board rate可以随意调整。不知道是不是这样？

如果prime rate 短期几年不变，其实这个配套前3年的汇率还是满吸引人的 （lock in 2 年）。到了2或3年之后，在refinance换取一个低于3。75的配套.

大家觉得这个配套如何？欢迎讨论，给意见。

望山

有利可图，但可靠？他说多年不变，什么证据？白纸黑字写下来了吗？明年一旦变化，不利于你了，谁负责？

good99

dbs 的一个配套：
1st yr 1.25
2nd yr 1.65
3rd yr 2.65
4th yr onward 3.75

和Prime rate挂钩。banker 说 ...
bibapu 发表于 24-3-2010 18:46

应该还不错。
这么多年来利率还是比较低的，因此banker说的没错。估计近两三年是不会变的啦。而且，可以随时解约。
当时觉得还是保险一点，因此选了三年固定的。其实这个不错

甘蔗汁

现在这种形式选固定利率其实不错
prime rate, board rate都是高风险的东西，自己完全没有控制
而且银行说了算。
就算要float，也要选peg到sibor or sor
prefer sibor 12mth