若放弃PR或公民权　两年内须卖有地住宅

kaixin666 · 发表于 19-10-2010 22:18:19|来自：新加坡

新法令一旦生效，有地住宅的外国受益人继承物业后，必须在五年内把物业卖掉，而不是目前的十年。（图／档案照）
今年底开始，我国有地住宅的业主一旦放弃公民或永久居民权，将必须在两年内卖掉物业。

国会昨天一读通过住宅房地产法令（Residential Property Act）的修订。根据新规定，有地住宅业主一旦放弃公民权或永久居民权，则必须在两年内卖掉房地产，否则将面对两万元罚款以及／或者三年的监禁刑期。

另外，有地住宅的外国受益人继承物业后，必须在五年内把物业卖掉，而不是目前的十年。

住宅房地产法令是在1973年制定，以限制外国人在我国的土地所有权，但罚款金额自1974年起未经更改。修订后的法令，将在下个月在国会进行二读，若获通过，将在年底前生效。

根据这项法令，外国人或外国企业要在我国购买有地住宅或空置住宅用地，须先获得律政部的批准。每一名买家只能购买一项受限房地产，而且仅供自住，并在购买后的首几年不得转卖。

据了解，过去两年来，由于触犯住宅房地产法令而被惩罚的案例只有三到四宗。

另外，根据修订后的法令，外国发展商买下有地住宅用地后，若延长建筑规约期，将须按期缴交更多款项。

更多报道，请翻阅19.10.2010《联合早报》。