［转］一篇文章教你看懂cpf

咖啡香女

关于退休：CPF规定所有公民以及永久居民于55周岁时需要保留148000新币的最低余额（minimum sum），该最低余额将来自特别户头以及普通户头，统一存入退休户头（Retirement Account）。如果此两项账户不能满足最低余额，个人使用CPF所购买的房产将自动抵押折现以填补最低余额的空白。抵押的金额不可超过现有使用CPF购买房产的金额以及和最低余额差额的最低者。如果满足了最低余额后普通户头或特别户头仍有盈余，该盈余可由个人自由取出。如果选择不取出则可继续享受CPF的利息（高于银行存款利息）。
楼主，弱弱问一下，你上面说到55周岁如果公积金没达到148000，到时候个人使用CPF的房产将自动抵押折现填补最低余额空白，我可以理解为就是我买的房子的产权到时就不是我的了？
我不可以卖？
如果我过世孩子也没权利继承我的房子？
那房子抵押多的钱哪去了？

毛小头

咖啡香女 发表于 11-6-2014 22:50
关于退休：CPF规定所有公民以及永久居民于55周岁时需要保留148000新币的最低余额（minimum sum），该最低余 ...

我的理解是可以卖，但是卖了后有一部分钱要回cpf

没有世界末日

小五 发表于 11-6-2014 20:34
前半句有部分是对的, 但CPF的OA, SA都是允许去证券所或银行开户自行承担风险用CPF的钱炒股或买基金信托( ...

OA,SA是可以投资，输了自己承担，赚了取的出吗？注意这里说的是选择自己保管的权利，而且你搜一下国内的存款4-5%很正常而且我说的是不会投资的。对于你这么会投资的说什么印度9%有啥意思，都拿oa和sa投资好了，赚了也取不出，何用？

咖啡香女

毛小头 发表于 12-6-2014 07:35
我的理解是可以卖，但是卖了后有一部分钱要回cpf

我所了解的是现在用cpf还房贷。如果卖掉房子。之前用cpf还得贷款就要还回cpf并且附加利息。但是如果我55岁以后房代都已经还清。房子本身就是我自己的产权。但cpf不够最低底线。为什么要我把房子抵押啊?本身普通户头的钱都是可以用来买房子付贷款。那在抵押了。不是自己房子都无法做主了?

晓林

不是这样的。公民必须保证最低存款，这样政府才能保证每个公民能过上比较安全的老年，也就是说政府帮助你们管理养老资金。否则你为了某种需要卖房挥霍了，未来还是会来求助政府。所以政府抢先一步，保证你的养老资金。在你养老资金的部分还是你的，死了没用完可以给子女，填补房屋欠款或其他用途。注意如果你要将你的祖屋给你女儿，那么她将失去购买新祖屋的权利。一个人只能有一间祖屋。

毛小头

咖啡香女 发表于 12-6-2014 09:15
我所了解的是现在用cpf还房贷。如果卖掉房子。之前用cpf还得贷款就要还回cpf并且附加利息。但是如果我55 ...

我个人的理解，假定你房贷已经还清了，但是到了55岁最低余额少6w，那么你的房产自动抵押，等于你用房产作抵押从银行借了6w补到cpf去了。以后如果你要卖房产，要把这6w还给银行。如果你的房产再次抵押，价值也要从市场价扣除这6w。

只是个人的理解，还没有找到权威的定义，如有错误，请大家指正。

毛小头

其实根本原因是新加坡只是一个伪发达国家，没办法给公民提供很好的养老，但是又顶着一个发达国家的帽子，总不能让人饿死，所以就强制性的帮公民保管一部分钱来养老。

不过政府也不好过，养老现在是世界性的难题。日本是首相还是某个政客都公开说老而不死的人是社会的负担，可见这问题都把人逼成啥样了。

咖啡香女

晓林 发表于 12-6-2014 09:25
不是这样的。公民必须保证最低存款，这样政府才能保证每个公民能过上比较安全的老年，也就是说政府帮助你们 ...

这样啊，我还以为房子低价抵押填补公积金了，昨天和老公聊天说，他也没明白，上网看他说没看到我在这个网上看到的英文信息，我也没理解，我们都以为到时会把房子低价抵押填补公积金，自己日后没权利处理自己房子了！

SHM

毛小头 发表于 12-6-2014 09:51
其实根本原因是新加坡只是一个伪发达国家，没办法给公民提供很好的养老，但是又顶着一个发达国家的帽子，总 ...

不赞成伪发达这说法。先不说这里是不是真的发达。老子再有钱, 可是任意挥霍总有一天也是会做山吃空的吧。这养老的计划主要的概念还是予以自取

angela_1205

:)