空调大洗，该租客负责吗

shebaobao

我家三菱已经调到16度的飘过

ysome

我的风格 发表于 20-7-2019 00:30
当然是屋主出

我问：如果租客有定期清洗空调，一旦空调不制冷需要维修，这笔钱谁出？你答：当然是屋主出

如果维修方式就是药水清洗，那么这笔修理费（也就是药水清洗费）就是房东出喽？
显然跟你之前的说法自相矛盾

ysome

我的风格 发表于 24-7-2019 16:58
药水清洗不叫维修，明白了吗？维修是机器零件坏了，管道漏了，等等其他故障， ...

维修的定义是使系统恢复正常功能的技术活动，并不是只有更换零件这一种维修手段。比如清理发动机积炭就是汽车维修的一种方式。

你说的零件损坏、管道漏，这些都是造成故障的原因，而不是故障本身。
对于一台空调来讲，只要不能制冷那就是故障，不论原因是什么。管道漏了或者堵了都可能是造成故障的原因。

空调不制冷报修，师傅上门检查，经过一系列清洁、疏通、充氟之后就好了。检查+维修费要价300，师傅只会告诉你他是在修空调，而你也只知道这300块是维修费。
因为如果他告诉你是药水清洗的话就只能收100块了。

ysome

上面这个其实是我的亲身经历。

租客的空调不制冷了，找师傅大概看了一下，报价300块起步。她打电话给我，要我按照合同约定付超过150块的部分。
我让她先花100块做个药水清洗，如果还不好的话，之后的修理费用她只承担50块就行。

结果真的修好了。租客比最开始打算的省了50块，而我一分钱没花，皆大欢喜。

所以没什么可争的，不论按什么方式去理解，租客出钱做药水清洗都没什么损失。

JimmyNyJel

hmm，以前还真没想这么多。总之我住进去的时候房东只要大洗了一次，之后我住的时候只要没有坏，该三个月小洗的小洗，几个月该大洗了就大洗，个人觉得是应该的。。。

王二宝

租房那会儿，入住之前，会要求房东把大洗空调的收据给我看，之后每三个月我自己清洗保留收据，不管大洗小洗都是自己付的，不管房东的冷气看来是多少年的，我都会提前跟房东注明，冷气三个月清洗的钱我回复，之后因为老化需要更换的费用我一分钱不出。。。

三河上徐

空调没东西可以洗就一个过滤网，加点氟利昂