新手买房，问题多多

铜牌推广者

<p>楼主，回答你关于现金的问题。（成交价=<strong>A</strong>，估价=<strong>B</strong>）</p><p>你需要准备：</p><p>1。成交价高于估价的部分。<strong>A-B</strong></p><p>2。估价的5% <strong>B*5%</strong></p><p>3。如果贷款90%（利息会较高），则成交价的5%。（此部分可全部用公积金，如公积金不足，则可部分用公积金）<strong>B*5% - CPF</strong></p><p>如果贷款80%（利息会较少），则成交价的15%。（此部分可用公积金，同上）<strong>B*15% - CPF</strong></p><p>4。印花税。for your case 第一个18万1%，超过部分第二个18万2%<strong>。(A-180K)*2% + 1.8K</strong></p><p>5。律师费（一千多，两千都可能，一般贷款银行会减免）</p><p>6。中介费=成交价1% + GST（如有中介）<strong>A*1.05%</strong></p><p>7。估价费=$176左右。</p><p>8。另外一些手续费（少于200）</p>

月照沉香河

<p>哇，又来了一个热心人，感谢两位了。</p><p>我们家的情况是：老公是pr，我还不是。因为上次一起申请pr的时候我的材料里缺出生公证，所以就暂时先给老公申请了，等我的出生公证从国内办好寄过来后，我和儿子再去申请（现已办好，随时可以寄来）。另外因为儿子还小（四个月），我就没有做工，在家照顾宝宝，老公是本地刚毕业的PHD，工资三千。</p><p>现在的问题是，我是不是必须赶紧申请pr，批准后我们才能买房？</p><p>另外，象我们这样的家庭收入，银行可以贷款给我们多少？假设我们买二十六万左右的四房或者三十万左右的五房，选择首付百分之二十的话，可以贷款给我们剩下的百分之八十吗？</p><p>最后，问一个偏一点的问题，装修的费用大概是多少，木地板，有一定的室内设计，比如打通一面墙什么的。</p><p></p><p></p>

[此贴子已经被作者于2006-8-26 9:45:49编辑过]

michael8330

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>月照沉香河</i>在2006-8-26 9:40:00的发言：</b><br/><p>哇，又来了一个热心人，感谢两位了。</p><p>我们家的情况是：老公是pr，我还不是。因为上次一起申请pr的时候我的材料里缺出生公证，所以就暂时先给老公申请了，等我的出生公证从国内办好寄过来后，我和儿子再去申请（现已办好，随时可以寄来）。另外因为儿子还小（四个月），我就没有做工，在家照顾宝宝，老公是本地刚毕业的PHD，工资三千。</p><p>现在的问题是，我是不是必须赶紧申请pr，批准后我们才能买房？</p><p>另外，象我们这样的家庭收入，银行可以贷款给我们多少？假设我们买二十六万左右的四房或者三十万左右的五房，选择首付百分之二十的话，可以贷款给我们剩下的百分之八十吗？</p><p>最后，问一个偏一点的问题，装修的费用大概是多少，木地板，有一定的室内设计，比如打通一面墙什么的。</p><p></p><p></p><br/></div><p></p><p></p><p></p><p>u must apply yr pr first (at least an in-principle approval) b4 u go and view hse (u may not know when u are able to get yr pr, but base on yr husband is a phd should be within 4-6 wks.</p><p>u&nbsp;are able to borrow up to 300k, so should not be any problem, and also i for get to add ,</p><p>ANY AMOUNT ABOVE THE VALUATION MUST PAY IN CASH ( ex. val=240k, sell ing price 250k, yr cash amount will be 250k-240k=&nbsp;10k +( 20% of 240k)=58k</p><p>normally buy resale flat and do some touch up work , around 15k&nbsp; can get presentable hse, u want some thing better will be around 25k-30k</p><p></p><p></p>

谦纭

房贷方面，我建议楼主还是趁着年青拿20年上下的好，不然每月要支付很多利息，几年下来可能比还的本金还要多。[em01]

sandy123

本人想请教一些买房子的问题。在西部地区hillview ave 路上有很多永久condo 现在的价钱是多少？两房和三房的

michael8330

<p>yr question is very diffcult to answer, it will range from 380k-700k</p><p>goto <a href="http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm">http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm</a></p><p>and check for the transacted price.</p>

月照沉香河

<p>看来我得赶紧申请pr了，想在明年四月份前（租房合同到期前），搬进自己的新家，时间很紧张的。</p><p>昨晚散步又跟老公去看了686那一区的房子，真的很喜欢阿～～</p><p>如果碰巧楼层、朝向等都合适的话，也许我不用花太长时间就能买到了。</p><p>唉，买房是个细致活，象我这么猴急的也是少数了。呵呵～～</p>

hxlwh

<p>五房, Jurong west lakeside MRT 附近,又兴趣吗,不过有20年了,每4层户,门对门,有阳台,离YULANG 小学很近</p><p>可电我或[email protected]</p>

tomtomtom

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hxlwh</i>在2006-9-23 17:24:00的发言：</b><br/><p>五房, Jurong west lakeside MRT 附近,又兴趣吗,不过有20年了,每4层户,门对门,有阳台,离YULANG 小学很近</p><p>可电我或[email protected]</p></div><p>是新翻新过的吗(bill pay or not?)？</p>