新手买房，问题多多

月照沉香河 · 发表于 24-8-2006 08:21:00|来自：新加坡

最近想买房子了，真是一头雾水，请教一些弱智问题，请热心人指导指导：1、不知道一些专业名称的意思，以五房式来说，5R、5I、5A都是什么意思阿？还有那种EA、EM、EC都是什么意思？2、不喜欢那种公共走廊的房子，有没有那种没有公共走廊的政府组屋阿？3、听说有那种私人设计的政府组屋，结构比较合理，有我喜欢的阳台阿落地窗啥的，这种房子又叫什么名字？jurong west或者boon lay 附近有吗？4、想在jurong west 或者boon lay买一套四房以上的符合上面我说的条件的组屋，要比较新的，大概得多少钱？暂时想了这么多问题，等再有新问题的时候再来请教。大侠们指导一下弱智的我吧。[em06][em06]

[此贴子已经被作者于2006-8-24 8:30:31编辑过]

michael8330 · 发表于 24-8-2006 10:45:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用月照沉香河在2006-8-24 8:21:00的发言： 最近想买房子了，真是一头雾水，请教一些弱智问题，请热心人指导指导：1、不知道一些专业名称的意思，以五房式来说，5R、5I、5A都是什么意思阿？还有那种EA、EM、EC都是什么意思？2、不喜欢那种公共走廊的房子，有没有那种没有公共走廊的政府组屋阿？3、听说有那种私人设计的政府组屋，结构比较合理，有我喜欢的阳台阿落地窗啥的，这种房子又叫什么名字？jurong west或者boon lay 附近有吗？4、想在jurong west 或者boon lay买一套四房以上的符合上面我说的条件的组屋，要比较新的，大概得多少钱？暂时想了这么多问题，等再有新问题的时候再来请教。大侠们指导一下弱智的我吧。[em06][em06] </div>5I = 5rm improved=120-128 sqm, for those slightly old flat around 15-25 year old.the new 5I will be around 110sqm around 5 to 15 year old5A = one of the  biggest 5 rm in towm = 135 sqm-140sqm older flat only (15 year old onward)EM= mais. 2 storey with in the flat/unit= 145-155 sqm depend on area. also older flat (15 year old onward)EA= apts one floor the layout will be more or less the same as 5 rm 3 bedroon + 1 study room +1 store room  but the area will be bigger 145-207sqm(jumbo) EC=-exec. condo. hdb/gov subsidy built by pte builder with condo facilities, after 5 year then can sell , after 10 year can sell to foreigner.2. there is a lot ....... door to door , corner 4 rm , 5 rm and E flat3. design and build. ( D & B flat)4. around 250-260k (jurong west) blk 688-699 around 5-8 year old

月照沉香河 · 发表于 24-8-2006 16:16:00|来自：新加坡

十分感谢michael8330。还有一个问题请教，之前听新闻说过，好像jurong west附近有一些新HDB投入转售市场，pr可以买。请问您知道是哪座组屋吗？如果想买这些组屋应该怎么操作？谢谢

michael8330 · 发表于 24-8-2006 17:57:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用月照沉香河在2006-8-24 16:16:00的发言： 十分感谢michael8330。还有一个问题请教，之前听新闻说过，好像jurong west附近有一些新HDB投入转售市场，pr可以买。请问您知道是哪座组屋吗？如果想买这些组屋应该怎么操作？谢谢</div>i remember is around 600 or 700 series .they have fully sold the unit , the second batch is coming soon , but did not indicated when will it be.

月照沉香河 · 发表于 24-8-2006 21:43:00|来自：新加坡

啊？那我怎么买到这种呢？就是碰运气？？

michael8330 · 发表于 24-8-2006 22:12:00|来自：新加坡

u have to wait for the new batch to release or maybe it will not release anymore (cause a lot of hse owner near by complain that it will affect their selling price and now hdb is either convert in 2rm flat or reserve for the SERS  , those unit previous in the market already all SOLD OUT

月照沉香河 · 发表于 25-8-2006 07:42:00|来自：新加坡

哦，明白了。看来这个帖子成了我和michael8330的私聊帖了。呵呵。michael你快成了我的私人买房顾问了，再次感谢。如果这段时间买房贷款的话，现在哪家银行的配套比较划算阿？如果选择贷款三十五年的那种，在还款的三十五年期间经济充裕了，能否一次性将剩下的余款付清？另外，好像听说，在还款期间，如果想换一家银行贷款，是允许的对吗？

michael8330 · 发表于 25-8-2006 12:34:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用月照沉香河在2006-8-25 7:42:00的发言： 哦，明白了。看来这个帖子成了我和michael8330的私聊帖了。呵呵。michael你快成了我的私人买房顾问了，再次感谢。如果这段时间买房贷款的话，现在哪家银行的配套比较划算阿？如果选择贷款三十五年的那种，在还款的三十五年期间经济充裕了，能否一次性将剩下的余款付清？另外，好像听说，在还款期间，如果想换一家银行贷款，是允许的对吗？</div>can consider dbs and uob. u can redeem the loan within the 35 year , but u have to pay a bit of penalty fee ( is abt 1-1.5%) and 1-3 month notice to the bank. as long as u are not in lock-in period , (usually the first 2-3 year ) , u can refinance with other bank.   please ask again if u are not so sure, i try to explain in a much easy to understand way. [em07]

月照沉香河 · 发表于 25-8-2006 14:43:00|来自：新加坡

其实我现在就住在boon lay这边住，租的房子，在jurong west street 64，不过这房子是公共走廊的那种，我不喜欢，而且房子的结构很不合理。不过住惯了boon lay这一区，而且老公的单位离这里很近，所以买房子也考虑这里的。今天早上去对面的block 686的房子看了，683－686的这一群组屋都是那种私人设计的，房子很漂亮。我上去看了看，是门对门的，好喜欢阿。而且有大大的落地窗，挺漂亮的。想买这一区的房子，michael，据你了解，这区的房源多吗？你觉得四房式的得多少钱？五房的呢？要准备多少cash，因为我们的cpf里面还没有多少钱，准备全部用现金支付。

michael8330 · 发表于 25-8-2006 15:25:00|来自：新加坡

<table cellspacing="2" cellpadding="2" width="100%" bgcolor="#fffafa" border="5"><tbody><tr><td align="center">683A</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">16 to 20</td><td align="center">93.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$270,500.00</td><td align="center">Aug 2006</td></tr><tr><td align="center">683B</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">01 to 05</td><td align="center">94.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$240,000.00</td><td align="center">May 2006</td></tr><tr><td align="center">686A</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">01 to 05</td><td align="center">94.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$236,000.00</td><td align="center">Jul 2006</td></tr><tr><td align="center">686A</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">06 to 10</td><td align="center">94.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$247,500.00</td><td align="center">Jul 2006</td></tr><tr><td align="center">686B</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">06 to 10</td><td align="center">94.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$268,500.00</td><td align="center">May 2006</td></tr></tbody></table>4rm<table cellspacing="2" cellpadding="2" width="100%" bgcolor="#fffafa" border="5"><tbody><tr><td align="center">685C</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">06 to 10</td><td align="center">114.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$290,000.00</td><td align="center">Jun 2006</td></tr><tr><td align="center">686C</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">06 to 10</td><td align="center">111.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$303,000.00</td><td align="center">Jul 2006</td></tr><tr><td align="center">686C</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">11 to 15</td><td align="center">110.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$298,000.00</td><td align="center">Jun 2006</td></tr><tr><td align="center">690</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West Ctrl 1</td><td align="center">01 to 05</td><td align="center">119.00</td><td align="center">1998</td><td align="center">$315,000.00</td><td align="center">Jun 2006</td></tr><tr><td align="center">683C</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West St 64</td><td align="center">11 to 15</td><td align="center">111.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$315,000.00</td><td align="center">Jun 2006</td></tr><tr><td align="center">684A</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West St 64</td><td align="center">11 to 15</td><td align="center">110.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$292,000.00</td><td align="center">Jun 2006</td></tr><tr><td align="center">684A</td><td nowrap="nowrap" align="left">Jurong West St 64</td><td align="center">16 to 20</td><td align="center">110.00</td><td align="center">2000</td><td align="center">$295,000.00</td><td align="center">May 2006</td></tr></tbody></table>5rmi look through my system , still have around 6-8 unit of 4 rm on sale now, range from 235k-260ku can estimate around 10% of 260k(minimum) best can have up to 20% so the interest rate will be lower, since u mention u did not have much in yr cpf.(can use for stamp duty and lawyer fee)

[此贴子已经被作者于2006-8-25 15:26:32编辑过]

新手买房，问题多多

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