为什么最近的房屋报价比HDB网站上成交价高那么多?

sgbigsell

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>y102115</i>在2007-1-3 17:13:00的发言：</b><br/><div><font size="2">1.现在房产市场上涨，HDB公布的价格在1st<span class="295174507-03012007"> appointment后，</span>比价格确定<span class="295174507-03012007">(签署purchase option)晚约6-8周。</span></font></div><div><font size="2"><span class="295174507-03012007"></span></font></div><div><font size="2"><span class="295174507-03012007">2.</span>高端公寓的火爆虽然没有明显影响HDB市场，但HDB卖家相信会带动HDB市场，因此持楼观望或要价很高<span class="295174507-03012007">(BT Merah\Quenstown至少2-3万)，而且总能得逞。最近朋友在那一带看房，已经遇到第一天房子开卖，开价不低，约好第二天去看房；第二天傍晚看房前被卖方中介通知已经有人不还价买下了。</span></font></div><div><font size="2"><span class="295174507-03012007"></span></font><font size="2"><span class="295174507-03012007"></span></font></div><div><font size="2"><span class="295174507-03012007">还有个朋友遇到卖家在短时间内2次开价，买家不还价，卖家却反悔继续提价。</span></font></div><div><font size="2"><span class="295174507-03012007"></span></font></div><div><font size="2"><span class="295174507-03012007">3.HDB虽然整体看来供过于求，但那些偏远卖不出去的永远少人问津，你我这些PR感兴趣的、地点看得上、楼层不太低、没有西晒的房子却永远是供不应求，相信买过房子的人都有同感。</span></font></div></div><p>高端公寓的火爆，对于hdb resale market的影响，是多方面的。有时候是负面的。有些人直接买公寓去了，有些人卖掉hdb买公寓去了。要脱手的hdb,买主还是那么多，供求关系一目了然。</p><p>好的房子，永远供不应求，我同意，但是供求比例有大的变化么？没有（可能买的人变少一点点，因为好的房子贵，有人索性买公寓去了），因此价格方面，虽然贵，但起落不大。</p><p>当然，在经济形势较好的现在，很多人不急于脱手自己的房子，因为没有套现的压力，同时指望借东风发一笔。买主就要仔细评估想买房子的价值，不要因为害怕将来涨价而草率接受高价，到时候后悔。</p><p>（我说的针对4房以上，对于3房没有研究）</p><p></p>

wyf505

<p>To everybody:thank you very much for your suggestion,I dicide to give up and find others</p>