【房屋】盛港和裕廊西哪里的房子比较有升值机会？

asuperwoman

顶起

sandy123

12楼，看来你也买了the centries.哈哈<br/>

martin1983

没买，呵呵

martin1983

<p>个人感觉：</p><p>同一个房子，升值不升值，很大程度上取决你买的时机，或者说市场大氛围（这句应该是大实话+大废话）。前面有人讲JW的房子能保值就不错了，升值不可能。这话说死了点。如同去年有人问jurong point 的 the centries有没有投资潜力时，有人就说那里的房子还能卖到60w？？结果现在70+了。所以，对房子来讲，大市场很重要。大市场好，应该都是有升值的可能的。</p><p>然后就是地点了。hougang我7年前住过，不过太久了，不敢随便说。Jurong west最近住过。个人觉得，生活在jurong point一带，基本生活还是很便利的。如果说交通，最好买在地铁站旁边。30w的预算，在jurong point买4房，还是能办到的。</p><p>升值还有其他偶然因素，比方说jw 65x的房子，因为地铁延伸线在那里，又有新的体育中心。房价涨了不少。又如vivocity带动了四周一圈的房产。这些要是你有内部消息，就爽了。。呵呵</p><p>另外还有一个升值快慢的问题，这个我的经验不多，不敢乱说。</p><p>其实，如果lz是买来自住，不要过多考虑升值的问题。如果你的房子继续升值，那说明大市场很可能继续在向上走。那对你将来升级房子就不利了。你要买的100w的condo将来升10%，而你的房子也升10%，显然你亏了。反过来，其实你赚了，呵呵。</p><p>嗯，在公司无聊，码了这些字。都是个人意见，lz仅供参考。</p>

九天

<p>新加坡就这么大，有什么风吹草动的，都会是全岛范围的。至于买房子，有钱的买私宅、中心房，手头紧的，买HDB、郊区房。就这么简单。</p><p>再说，房子买了就是个负债，除非把他租出去。对于绝大多数在新加坡的中国人来说，买来的屋子方便出租就行。</p>

菩提老祖

两年前的帖子...现在看来有结果了

幽默人生

我觉得升值的空间都很小，这两个地方房子倒是很新，设计也都不错，可是由于地点的原因吧，不是很值钱。

但是现在也被政府炒得蛮贵的，30万，我看哪也买不了吧，现在盛港的4房大概33万左右，还得加上COV；裕郎的房子据说现在有到40万的了。除非你买不怎么好的房子。

我说心里话，不值！！！

宜家

I have been looking for HDB flat close to JP recently and you are correct. 30w is far from enough to land one. Most of them are valuated above 30w .PLus high COV, 30w harly suffice.

宜家

Excellent analysis and insight. haha.

According to your view, now we should hope HDB price to drop, becuase then Condo market drop even more. However one thing special about Singapore is that even though private property market slugguish, the HDB market has been quite stable. This explains why in 2nd Q, price index bouched back even higher. One theory goes that as the population of PR rises sharply in recent years, the demand keep the HDB market hot.