【房屋】盛港和裕廊西哪里的房子比较有升值机会？

艾可儿 · 发表于 21-1-2007 20:50:00|来自：新加坡

本帖最后由老鼠爱小米于 31-8-2009 00:58 编辑

现在正准备买房，想买4房5房，不知盛港和裕廊西哪里的房子比较有升值机会？预算在30万以内，如果有别的推荐也不仿指教一二，谢谢！

radiant00 · 发表于 22-1-2007 15:21:00|来自：新加坡

我刚刚在jurong west买房 主要是看中MRT要extension, 那边要建新的national stadium 而且，jurong point会造extension, 09年就会变成仅次于takashimaya第二大的购物中心 而且，如楼上所说，离大学近，以后也好出租。 不过，不赞同楼上的有一个说法。新加坡最大的几个居民区，woodland/sembawang, jurong, tampines, hougang,哪个不偏的？再说了30万想在好地方买房子，还是有点困难的。

oliver_871 · 发表于 22-1-2007 15:12:00|来自：新加坡

两处都没有什么升值机会啊，HDB的空置组屋卖得差不多了，就剩下这两个地方还在大力促销当中，升值机会实在太小。你有30万的预算，买个好地点的4房，升值潜力绝对比盛港裕廊西大。盛港裕廊西在岛的两头，如果是自己住的话，很少人会同时考虑这么两个极端的地点。真的要选其一，选离自己上班地点方便的地方吧，升值之前先省下的交通成本再说。如果是买来出租，建议买裕廊西，靠近南大，好象容易出租一点。

oliver_871 · 发表于 22-1-2007 16:14:00|来自：新加坡

MRT的延长线见下面链接。只增加两个站，而且一个还在工业区。<a href="http://www.lta.gov.sg/images/Annex%20BLE.pdf">http://www.lta.gov.sg/images/Annex%20BLE.pdf</a>MRT一般只带动很靠近MRT地铁站的组屋，远一点的一样要转BUS，影响就很小了。如果你的组屋正好在即将修建的地铁站边上，就恭喜你了。如果不是，一样是望梅止渴，少几个BUS STOP，多一个MRT STOP，没什么差别嘛。最惨的那些不靠近MRT站，但是靠近即将兴建的MRT线路，组屋价格很可能不升反跌，地铁经过时实在太吵了，还10分钟不到一趟。radiant00说的几个大组屋区没一个是新加坡组屋价格高的地方，将来升值也不如老区，因为老区组屋供应量有限，市场活跃的时候也是先带动老区好地点的房子。30万买好一点的4房还是有可能的，况且前10年盖的4房比新的5房小不到哪里去。

Asylia · 发表于 22-1-2007 15:48:00|来自：新加坡

我住Jurong West，汗！

radiant00 · 发表于 22-1-2007 16:34:00|来自：新加坡

问题的关键是，房子过了25年就贬值很快了。除非中en-bloc 建议还是买新一点的，可是新一点的普遍比较偏。 我看过红山的房子， 3+1 100+ sqm, 15yr around 屋主张口就是 350K。 个人拙见

oliver_871 · 发表于 22-1-2007 16:45:00|来自：新加坡

红山是太贵了。到CLEMENTI，裕廊东，BUKIT BATOK，东边的TAMPINES，都是比盛港，裕廊西更好的选择。

radiant00 · 发表于 22-1-2007 19:52:00|来自：新加坡

我现在住jurong east，jurong west也不过多了两站：） 而且bukit badok，jurong east的房子也是贵。 我现在租的房子，24年了，估价还是要220K以上 tampines的房子的确是好，可惜，我们两个人工作都是偏西。

good99 · 发表于 23-1-2007 09:48:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用艾可儿在2007-1-21 20:50:00的发言： 现在正准备买房，想买4房5房，不知盛港和裕廊西哪里的房子比较有升值机会？预算在30万以内，如果有别的推荐也不仿指教一二，谢谢！</div>文礼那的房子很新，又靠近地跌站，应该还可以。升值是不可能的，保值就不错啦。

olive2005 · 发表于 23-1-2007 20:22:00|来自：新加坡

[em04]等到circle line开通了以后, hougang的交通不是很方便了吗? 这样对升值或保值有没有帮助啊?

【房屋】盛港和裕廊西哪里的房子比较有升值机会？

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