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<center>今年第二季有七成转售组屋，以比估价高的售价成交，平均高出一万元左右。 </center><p> 中部组屋的售价比估价差额最大，五房式平均高出3万3600元，而四房式则平均高出2万4200元。 </p><p> 中部包括红山、碧山、武吉知马、中区、芽笼、加冷/黄埔、马林百列、女皇镇和大巴窑。 </p><p>不少屋主不切实际大幅提高售价 </p><p> 最近，中峇鲁两个五房式单位组屋分别以67万5000元和72万元的高价易手，售价比估价高出10万元至15万元。 </p><p> 在碧山和大巴窑，一些待售组屋的屋主也开出比估价高7万元至12万元的售价。不少屋主对组屋转售市场重燃热情，有的甚至要求经纪不切实际地大幅度提高售价。 </p><p> 建屋发展局昨天首次公开组屋转售交易价高出估价的详情，以便让组屋买卖双方能根据更可靠的转售市场趋势作出买卖决定。 </p><p> 这是国家发展部的政策。国家发展部长马宝山最近多次表示，政府将不断收集和宣布有关房地产方面的信息，确保买家和卖家都能够准确掌握房地产现行状况。 </p><p> 根据建屋局文告，尽管有七成的转售组屋以比估价高的售价成交，仍有三成的转售组屋以估价或比估价低的价格售出。</p><p>根据资料，中部各类型组屋的售价高出估价的幅度最大，介于1万3900元至3万3600元；东部组屋第二，介于7600元至1万7900元之间。北部各类型组屋的售价高出估价的幅度最小，介于1800元和5800元之间。 </p><p> 除了二房式组屋，中部的各类型组屋售价仍冠全国，五房式平均售价43万9200元，四房式平均售价32万8300元。 </p><p> 文告说，目前本地市场有76万个组屋单位可以转售。购屋者有不同地点、不同价位和不同类型的转售组屋可以选购。 </p><p> 随着经济强劲增长，房地产市场也展现近年来罕有的明朗气息。私人房地产的火热已延烧到组屋转售市场。本月初公布的今年第二季组屋转售价指数初步数字显示，今年上半年组屋转售价已上涨4.2%，比去年一整年涨幅还要大。 </p><p> 建屋局也说，当局将密切监督市场动向，随时调整建屋计划，以满足市场需求。当局已在今年上半年推出总数1400个单位的组屋预购计划（BTO），并准备在下半年推出3000个单位供预购。 </p><p> 建屋局促请买家根据市场走势作出买屋决定，而不是根据某些地点的数宗高价交易来作判断。它也说，由于买房子须长期负担房贷，因此促请买家量力而为。</p><p><a href="http://www.zaobao.com/sp/sp070717_502.html">http://www.zaobao.com/sp/sp070717_502.html</a></p> |
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