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[分享]建屋局首次公开交易价高出估价详情,三成的转售组屋以估价或比估价低的价格售出。

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发表于 18-7-2007 14:20:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
<center>今年第二季有七成转售组屋,以比估价高的售价成交,平均高出一万元左右。 </center><p>  中部组屋的售价比估价差额最大,五房式平均高出3万3600元,而四房式则平均高出2万4200元。 </p><p>  中部包括红山、碧山、武吉知马、中区、芽笼、加冷/黄埔、马林百列、女皇镇和大巴窑。 </p><p>不少屋主不切实际大幅提高售价 </p><p>  最近,中峇鲁两个五房式单位组屋分别以67万5000元和72万元的高价易手,售价比估价高出10万元至15万元。 </p><p>  在碧山和大巴窑,一些待售组屋的屋主也开出比估价高7万元至12万元的售价。不少屋主对组屋转售市场重燃热情,有的甚至要求经纪不切实际地大幅度提高售价。 </p><p>  建屋发展局昨天首次公开组屋转售交易价高出估价的详情,以便让组屋买卖双方能根据更可靠的转售市场趋势作出买卖决定。 </p><p>  这是国家发展部的政策。国家发展部长马宝山最近多次表示,政府将不断收集和宣布有关房地产方面的信息,确保买家和卖家都能够准确掌握房地产现行状况。 </p><p>  根据建屋局文告,尽管有七成的转售组屋以比估价高的售价成交,仍有三成的转售组屋以估价或比估价低的价格售出。</p><p>根据资料,中部各类型组屋的售价高出估价的幅度最大,介于1万3900元至3万3600元;东部组屋第二,介于7600元至1万7900元之间。北部各类型组屋的售价高出估价的幅度最小,介于1800元和5800元之间。 </p><p>  除了二房式组屋,中部的各类型组屋售价仍冠全国,五房式平均售价43万9200元,四房式平均售价32万8300元。 </p><p>  文告说,目前本地市场有76万个组屋单位可以转售。购屋者有不同地点、不同价位和不同类型的转售组屋可以选购。 </p><p>  随着经济强劲增长,房地产市场也展现近年来罕有的明朗气息。私人房地产的火热已延烧到组屋转售市场。本月初公布的今年第二季组屋转售价指数初步数字显示,今年上半年组屋转售价已上涨4.2%,比去年一整年涨幅还要大。 </p><p>  建屋局也说,当局将密切监督市场动向,随时调整建屋计划,以满足市场需求。当局已在今年上半年推出总数1400个单位的组屋预购计划(BTO),并准备在下半年推出3000个单位供预购。 </p><p>  建屋局促请买家根据市场走势作出买屋决定,而不是根据某些地点的数宗高价交易来作判断。它也说,由于买房子须长期负担房贷,因此促请买家量力而为。</p><p><a href="http://www.zaobao.com/sp/sp070717_502.html">http://www.zaobao.com/sp/sp070717_502.html</a></p>
发表于 18-7-2007 15:25:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
最近根本就没见过低于估价的。最少的也要现金20k.
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