上海二手房刮“跳价”风

老鼠爱小米 · 发表于 25-9-2007 22:41:00|来自：新加坡

上海二手房刮“跳价”风      上海6月份和7月份二手房指数分别上升70点和69点，创下历史新高。一股悄然刮起的“跳价”风，令购房者和中介公司头痛不已。 　　李女士看中普陀区一套二手房，原始挂牌价150万元。当卖家听说客户有购买意向后，立即加价5万元，李女士接受了。没想到卖家觉得价格还是低，又加价3万元，李女士咬咬牙再次接受。等到看好房子准备下定金的时候，卖家又加价2万元。卖家2周内连续跳价3次，李女士无法接受，最终取消交易。 　　业内人士透露，最近二手房市场卖家“跳价”频繁，少则一次，多则三次以上，浦东、普陀、闵行等热点板块中，这一现象尤其明显。 　　有些卖家已与买家签订定金协议，收取了对方定金，仍不惜毁约，按照合约条款双倍赔偿买主定金，原因就是找到了出价更高的其他买主，即使赔偿定金还能赚取更高的利润。有些已经签下定金协议或买卖合同的，因为卖主毁约，还造成了不少纠纷。 　　二手房市场的“跳价”、“惜售”现象，归根结底还是市场供少于求所引起的。为了避免卖方“跳价”造成中介公司和买房者损失，已有中介公司推出“独家委托”方式。 　　中介公司将保存房源的产证，房主不能随意改变出售价格，同时，中介公司也会将一部分保证金交付给房主，承诺在独家委托期内完成二手房的销售。

荷叶圆圆 · 发表于 25-9-2007 22:45:00|来自：新加坡

上海房价也不比新加坡低。

xgyang · 发表于 25-9-2007 23:03:00|来自：新加坡

上海的房子最近涨疯了

老鼠爱小米 · 发表于 25-9-2007 23:52:00|来自：新加坡

悄悄地说：我这次回国卖我的房子，我也跳了2次价，最后以我的喊价（也是最高价）立马成交了。我为啥跳价？说心里话，就是我这房子要卖的风声一传出去，一天几批买主来看。在同一个时间里面，遇到3个中介带着3拨人来我的屋子看房。大家都在一起，我都不知道谁是谁。先看的要跟我谈，我叫他们去楼下等我，我让后来的看过了再说。（这时候，主动权在我的手上，我就抬价了。）原话是：“32万你们要不要？不要的话我就给楼下的了，他们还在楼下等着我回话呢”楼上的答：“要。”我又打手机对楼下的说：“35万你们要不要？不要的话我就给了楼上的了，他们也是很中意这屋子的呢”楼下答：“要。”OK，成交，35万卖给了楼下的。你们知道就好，千万不要讲出去。。。。。。。。