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<p> <font size="4"> <strong>上海二手房刮“跳价”风</strong></font></p><p><font size="4"> 上海6月份和7月份二手房指数分别上升70点和69点,创下历史新高。一股悄然刮起的“跳价”风,令购房者和中介公司头痛不已。 </font></p><p><font size="4"> 李女士看中普陀区一套二手房,原始挂牌价150万元。当卖家听说客户有购买意向后,立即加价5万元,李女士接受了。没想到卖家觉得价格还是低,又加价3万元,李女士咬咬牙再次接受。等到看好房子准备下定金的时候,卖家又加价2万元。卖家2周内连续跳价3次,李女士无法接受,最终取消交易。 </font></p><p><font size="4"> 业内人士透露,最近二手房市场卖家“跳价”频繁,少则一次,多则三次以上,浦东、普陀、闵行等热点板块中,这一现象尤其明显。 </font></p><p><font size="4"> 有些卖家已与买家签订定金协议,收取了对方定金,仍不惜毁约,按照合约条款双倍赔偿买主定金,原因就是找到了出价更高的其他买主,即使赔偿定金还能赚取更高的利润。有些已经签下定金协议或买卖合同的,因为卖主毁约,还造成了不少纠纷。 </font></p><p><font size="4"> 二手房市场的“跳价”、“惜售”现象,归根结底还是市场供少于求所引起的。为了避免卖方“跳价”造成中介公司和买房者损失,已有中介公司推出“独家委托”方式。 </font></p><p><font size="4"> 中介公司将保存房源的产证,房主不能随意改变出售价格,同时,中介公司也会将一部分保证金交付给房主,承诺在独家委托期内完成二手房的销售。</font></p><p><font size="4"> </font></p> |
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