<p>呵呵!政府建组屋的目的是让老百姓“居者有其屋”的,不是以投资为目的的。所以HDB有设了种种限制购买的条件。。。。</p><p>只是我们自己做财务规划时要注意怎么考虑得全面,配合市场时机才可以让组屋也尽快成为自己的投资资产。。。。</p><p>比如有些人以为现在组屋屋价太高了,想等跌价了才进场。。。。。可是你还是得继续付出更高的租钱去租屋子来住,帮别人养房子。。。。哪天等组屋跌了你想进场了,公寓也跌了不少但终归还是比组屋贵啊,故此你不一定有这个能力一下子就直接买公寓吧。。。。等买了组屋住满三年五载想卖了组屋换公寓时公寓又涨起来了,嗨,只好就继续住在在组屋里面再慢慢熬下一个峰谷轮回吧。。。。可是,如果你手头只有一个自住的屋子是不能够叫做投资的。。。。税务局收的自住屋子和出租屋子的房地产税率也是大不一样的。。。。。</p><p>所以我一直说:只要是有自住需要何时进场都不迟啊。。。。比方说,现在既然知道房价已经涨高了而且迟早会有回调,倒不如先买便宜而交通方便的组屋住,等三年五载后市场见底的时候就可以进场买公寓住,届时再向HDB申请出租整间组屋,以租金养公寓减轻还贷负担。这样就根本不会再惧怕屋价的涨跌风险了。反正有租客帮忙养屋子,自己肯定可以负担得起二间屋子的银行利息啊!</p><p>最笨最不负责的财务方案就是叫别人等存够了钱不用做银行贷款才买屋子的。。。。会这么想的通常是才刚出社会工作涉世不深还没有成家立业的年轻人居多。。。。。通胀这么高,谁有本事每年能够获取比通胀更高的低风险的投资回报来积累财富啊?!只要银行的借贷利息要比通胀率低,就应该借钱使力,何乐而不为?!随着时间的推移屋价自升增值,自己买的房子和家人住得舒服不用说,还让银行帮自己的小钱慢慢滚成大钱。。。。从一个屋子变成两个屋子。。。。到退休时有屋子收租还怕通胀高企没有钱养老吗?!</p><p>呵呵!说到头来,想不明白为什么要早买房/要买两个房的人跟他再讲得多清楚也是不会明白的,等他哪天脑筋急转弯想明白了也存够钱了要买房了恐怕已经老了,女朋友也跑了。。。。。</p>[em01][em02][em03][em04][em07][em09][em10]
[此贴子已经被作者于2008-1-24 17:28:45编辑过] |