本地的通胀率在未来几个月将攀升至5％，接近30年来的最高水平

fanglinsg · 发表于 24-1-2008 11:43:00|来自：新加坡

同比增长2.1％我国去年通胀率25年最高联合早报（2008-01-24）● 于泽涵 　　我国去年全年的通货膨胀率达到25年来最高，比2006年增长了2.1％。 分析师：将攀升至5％
　　食品与交通及运输价格的纷纷上涨，促使我国消费价格指数（CPI）继11月份同比前年增长了4.2％后，12月份同比再度上涨，涨幅达到4.4％。而同11月相比，12月份的消费价格指数则上涨了0.5％。经季度调整后，12月份消费指数比前月上升了0.5％。 　　不少分析师认为，随着住房、交通、食品价格和电费的增长，本地的通胀率在未来几个月将攀升至5％，接近30年来的最高水平。 　　汇丰银行一名分析师索法特（Prakriti Sofat）表示，本地通货膨胀率仍有上涨空间，预计将在2008年内达到5％。 保健价格涨幅最大 　　新加坡统计局最新数据显示，与2006年相比，去年一整年上涨最大的是保健价格。由于住院、医疗以及专科服务和牙科等价格的上升，保健价格去年年比增长了4.1％。 　　而在消费价格指数中所占比重最大的食品价格，则在熟食、蔬菜、奶制品和水果价格的推动下，去年一整年增长了2.9％。 　　旅游、女佣开支的增长和香烟价格的攀升，也带动了消闲与其他消费指数，这一领域的价格去年攀升了3.2％，而德士车资的调高以及汽车和汽油价格的上涨，也使交通及运输价格在去年增长了2.0％。               此外，在租用和自住房子租金都纷纷上涨的情况下，去年房价指数也增长0.4％。 　　数据也显示，去年12月份交通及运输领域价格同比前年涨幅最高，达到6.4％；紧随其后的是保健价格，增长了6.3％。 　　12月份的食品价格同比2006年也增长了5.5％，而除教育与文具的价格增长了1.8％，其他领域的价格则都增长了2％以上。 　　我国在去年7月份把消费税调高了2％，统计局认为，去年消费指数的增长在某些程度上反映了这点。 　　新加坡经济增长很大程度上取决于出口，自2004年4月以来，金管局一直力求让新元“逐步并小幅”升值，并在去年10月表示将允许新元稍微加快升值的步伐，从而降低进口商品价格。去年一整年，新元已升值了6.6％。 分析师： 金管局可能加快新元升值步伐
　　富通银行(Fortis Bank)一名分析师表示，目前通胀压力并没有减轻的迹象，金管局可能会加快新元升值的步伐。 　　但花旗银行（Citibank）经济师吉伟正则认为，有鉴于美国经济可能会陷入衰退，金管局将维持其现行的“逐步并小幅”的新元升值政策。 　　他说，金管局将保持谨慎，并寄希望于放缓的经济增长可降低通货膨胀。　　油价和商品价格持续走高，让世界各国央行都纷纷采取措施控制通货膨胀，金管局预测，今年我国的通胀率将攀升到3.5％至4.5％之间。[em01][em03][em07][em09]

fanglinsg · 发表于 24-1-2008 13:07:00|来自：新加坡

看来钱越来越不值钱啦！存在银行的钱拿那一点点蝇头小利息，根本赶不上通胀高企，越存越缩水啦。。。。。如果你的工资没有每年涨15%以上的话，肯定挡不住每年通胀5%，消费税7%，还有其他民生费用涨价。。。。好像新币不想涨也得涨啊。。。。[em01][em09][em03]

小茶壶 · 发表于 24-1-2008 16:02:00|来自：新加坡

请问芳姐，你觉得现在买组屋当投资用途合适吗？

fanglinsg · 发表于 24-1-2008 17:25:00|来自：新加坡

呵呵！政府建组屋的目的是让老百姓“居者有其屋”的，不是以投资为目的的。所以HDB有设了种种限制购买的条件。。。。只是我们自己做财务规划时要注意怎么考虑得全面，配合市场时机才可以让组屋也尽快成为自己的投资资产。。。。比如有些人以为现在组屋屋价太高了，想等跌价了才进场。。。。。可是你还是得继续付出更高的租钱去租屋子来住，帮别人养房子。。。。哪天等组屋跌了你想进场了，公寓也跌了不少但终归还是比组屋贵啊，故此你不一定有这个能力一下子就直接买公寓吧。。。。等买了组屋住满三年五载想卖了组屋换公寓时公寓又涨起来了，嗨，只好就继续住在在组屋里面再慢慢熬下一个峰谷轮回吧。。。。可是，如果你手头只有一个自住的屋子是不能够叫做投资的。。。。税务局收的自住屋子和出租屋子的房地产税率也是大不一样的。。。。。所以我一直说：只要是有自住需要何时进场都不迟啊。。。。比方说，现在既然知道房价已经涨高了而且迟早会有回调，倒不如先买便宜而交通方便的组屋住，等三年五载后市场见底的时候就可以进场买公寓住，届时再向HDB申请出租整间组屋，以租金养公寓减轻还贷负担。这样就根本不会再惧怕屋价的涨跌风险了。反正有租客帮忙养屋子，自己肯定可以负担得起二间屋子的银行利息啊！最笨最不负责的财务方案就是叫别人等存够了钱不用做银行贷款才买屋子的。。。。会这么想的通常是才刚出社会工作涉世不深还没有成家立业的年轻人居多。。。。。通胀这么高，谁有本事每年能够获取比通胀更高的低风险的投资回报来积累财富啊？！只要银行的借贷利息要比通胀率低，就应该借钱使力，何乐而不为？！随着时间的推移屋价自升增值，自己买的房子和家人住得舒服不用说，还让银行帮自己的小钱慢慢滚成大钱。。。。从一个屋子变成两个屋子。。。。到退休时有屋子收租还怕通胀高企没有钱养老吗？！呵呵！说到头来，想不明白为什么要早买房/要买两个房的人跟他再讲得多清楚也是不会明白的，等他哪天脑筋急转弯想明白了也存够钱了要买房了恐怕已经老了，女朋友也跑了。。。。。[em01][em02][em03][em04][em07][em09][em10]

[此贴子已经被作者于2008-1-24 17:28:45编辑过]

雨茜 · 发表于 25-1-2008 20:45:00|来自：新加坡

通胀会越来越厉害的。

本地的通胀率在未来几个月将攀升至5％，接近30年来的最高水平

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