【房屋】450K-480K的预算，买HDB还是公寓？

老鼠爱小米

没有买过房子没有装修过房子没有搬家过的人永远体会不到想象不到买房子装修房子搬家的那个"累"。
人生当中能够少几次就尽量少几次，能够一次搞定的就让它劳累辛苦一次。
现在没有小孩，不代表将来不增加人口，人总得生儿育女吧，只是时间的问题。
买公寓，只能买小面积的，而当添了人口就不够住了，还得再另换面积大的房子。
又得去到处寻找房子去装修去搬家，再劳累辛苦多一回。
为什么不一开始就预算到将来的问题呢？

从投资的租金来讲，公寓2个房间的租金最多700X2＝1400.组屋4个房间的租金最少400X4＝1600.
公寓的管理费每个月多过组屋，这个管理费一般是屋主付的，算在成本里面。

这样一比较，当然是选择买4房的HDB。
何况，以现在的行情，公寓的租金并不比组屋高多少，看的是地点以及屋子的新旧美不美？
新的组屋装修美美的，租金还高过旧的装修不美的公寓。
这是投资的角度来选择。

另外还要考虑买了组屋可以再买公寓，而买了公寓再买组屋的问题。

yuerfei

组屋4个房间的租金最少400X4＝1600.

4房hdb只有3个卧室  呵呵  
没别的意思说着玩呢

平凡又平凡

两个PR，当然是先买HDB，自住也好，出租也罢，反正先买了，什么都不影响，以后有钱了也可以继续买公寓。
现在买了公寓，以后不能再买HDB，你要考虑好了 ...
不回首 发表于 9-5-2009 14:58

错，买了公寓也可以买组屋。因为你们是pr，只能从市场买二手组屋。。
如果是公民，买了公寓，也可以买组屋，但是只能买二手组屋。
如果要买一手组屋，必须卖掉公寓。然后等5年，才可以买一手组屋。
而如果你现在买组屋，只要你入了公民，你就随时可以买一手组屋。

平凡又平凡

组屋和公寓，当然是公寓保值。
现在组屋价格太高。你买了组屋，到你卖的时候，一定不是升。能够平级就不错了。
而公寓，即使不升，也一定能平级。
再说，住公寓确实舒服。交管理费，但是，有专人为你打扫周围环境，公寓里开会，你也有说话权。
而组屋是政府的房子。你没有任何说话权的。

dawn11

买公寓的话要买好地点估计只能买一房或者两房了

dawn11

两个PR，当然是先买HDB，自住也好，出租也罢，反正先买了，什么都不影响，以后有钱了也可以继续买公寓。
现在买了公寓，以后不能再买HDB，你要考虑好了 ...
不回首 发表于 9-5-2009 14:58

同意支持

dawn11

谢谢楼上的意见，老婆也是倾向HDB，这样的预算能买到很新的4房在市区附近了，目前看了看Farrer park的，感觉户型不是很好，位置不错，现在还在等CANTONMENT有没有房源，大家有没有不错的介绍？还有哪些区的什么房子 ...
私奔 发表于 9-5-2009 13:30

那个地方靠近小印度，貌似要多注意安全。不如你买大巴窑的DBSS吧，那个四房的格局还算不错，除了客厅比较小（如果你不介意的话），地点不错，碧山的也不错，不过全部卖完了。

私奔

谢谢大家，很多热心人！！:)

确实像小米斑竹说的，从租金上考虑的话4房的HDB是绝对不输STUDIO的公寓的，如果我和老婆回国了的话，这个就是最大的考虑了，毕竟新加坡房产也有自己的优势，就是每个月收的租金除去还贷款还能有余，这个在国内大多数地方是不可能的

和老婆一直都住在西部，一点都不熟悉大巴窑和碧山，不过知道是好地方，会叫中介留意一下

有没有熟悉红山和Tiong Bahru的朋友？那边的房子怎样呢？能介绍下吗？

谢谢！:)

dawn11

红山的地点据说很好，所以价位比较高点。

老鼠爱小米

TOA PAYOH，碧山的也贵。