教你几招如何避免无良中介骗钱

我本潇洒

教你几招如何避免无良中介骗钱
大家好！如果你看了本人发的《租房，房东和房客》（新增最后一段补充）那贴，就可以忽略此帖，但是，如果你是在较早前看《租房，房东和房客》或是《浅谈房东和房客》那贴，那么，请务必看此帖。我因为总是看到有人被中介“坑”的贴，所以，就决定专门发一个名为《教你几招如何避免无良房屋中介骗钱》的贴。发此贴的目的其实就是希望不再有人受“中介”的骗了。
首先，当某人自称自己是房屋中介或是通过第三者介绍时，你都一定要有房屋中介的名片！！名片上必须印有公司的全名，执照号码，地址，电话，传真等号码（越详细越好），再来，就要看名片上是否印有中介本人的照片（有照片和没有照片可信度也大不相同）当然，还要看名片上必须印有中介本身的执照号码，中英文姓名，手机号码，电子邮箱等。之后再让中介带你去看房子。在你看了房子满意后 ，你最好在未交中介费和押金（给房东的）之前能够确认一下这是不是真正的中介。光打一通电话到他（她）的办公室是不够的，因为，电话可以是他自己家里的，家里的那一伙人与他一起“唱双簧”，骗得你团团转。所以，你必须与中介一起（或是暗地里）按照名片上的地址走访一趟他的公司，得到求证。这个步骤不能省，这点时间必须花（这对你是一个保障）。一切没有问题时，你再联络他，一道去交押金给房东。在交押金给房东的同时，如果房东没有主动给你任何可以证明自己是房东的文件过目，你有权要求查看房东的证件（也不要只看身份证，还要看屋契，杂费簿等）。若房东不能提供，那么，这表示有问题，千万不要交押金。还有，房屋中介的合约，有些是中英文双语的，有些则是纯英文的，有些则是纯中文的（较少），无论是哪一种，你都必须要中介给你解释一遍，（当然，如果能同时有房东提供的合约就更好了，因为房东的合约通常都会是较为详细的）若房东自己没有合约，那就请中介把你与房东之间所协商的条目清清楚楚地补上，最后还要记得三方都要签名（或是按手印）。无论是中介准备的合约还是房东准备的合约都具有相同的法律效力。（请务必妥善保管好合约。当然，也有一些房东没有准备书面合约的，那么，口头合约也是合约，大家都要遵守，靠的是“信用”两字）。接下来，你搬进去后，房东和房客一切都得照合约行事，无论是哪方违反了合约，双方都有权利通知中介，中介有责任务必及时前来调解。（只可惜，到目前为止，能够真正为房东和房客办事的中介实在是少得可怜），多数中介都是拿了钱，就“逃之夭夭”。有事情找他时，不是东躲西藏，就是左推右辞，似乎一个个都练就了“隐身术”，一个个都变成了“隐形人”。也许是中介怕事，也许是中介不尽责。往往是诸多借口，一拖再拖，拖到最后，致使房东和房客之间的矛盾恶化，甚至到房东和房客双方闹得不可开交时才现身，为时已晚矣！（有些已经报警了，有些已经闹上了小额赔偿法庭）。所以，找房子，能找到一个尽责的中介是幸运，找不到，宁可不要，否则，就要有心理准备了。
到底何时给中介费较好？在此再给你一个贴士：如果想要更有保障，最好是看房时给一半，搬进去那天再给另一半，（这样比较保险，但要事先与中介商量），这一点并没有法律规定。
最后，祝各位房客朋友找房顺利，生活愉快！住宿稳定！