请问房屋的4房 3房具体指什么

paishou

最近有准备到新来工作兼长期生活  考查过一次  也想准备买房  想问问   4房是指什么结构的房子   3房是指什么结构的房子   一般多大   

4房是有4间卧室（独立房间）一个客厅一间厨房两个卫生间的房子  还是3个卧室一间客厅+厨房和卫生间的房子？


3房以此类推

paishou

看了下其他帖子 仿佛4房价格都在40w新币左右 折合人民币都是200来万那  如果4房是指3个卧室一间客厅的房子是不是太贵了？

paishou

就没有人回答我一下么？？

paishou

我在国内自己有个自己的小公司 因经营得极累 遂想换个环境 正好新加坡有家公司叫我过来工作 月薪2800
考虑到老婆以后也要带个小孩子过来 所以想买个房子  如果能租出去3间 自己3口人住一间 老婆再出去工作估计能有1500-2000 再加上国内的投资收益每个月1500这样子  才能支持一家人供房兼生活 如果4房能租3间出去能有1500就能付月供了（1500够吗？）  首付+其他费用我现在只能带来8w新币左右（正好付得起40w房价的20%）  然后家庭收入除去月供能有5800日常开支每月2800（小孩子上托儿所+吃饭等）每月就能存3000新币  5年我就有希望还完房屋贷款,但这一切的基础都建立在我房子收的租金能付完月供上 。有人能帮我回达下这个问题吗  4房到底是4间卧室还是3间还是两间？？？ 顺便问问我以上的计划可行吗？

hali003

3房子是2个房间一个厅，外加储藏室。
4方是3个房间一个厅，外加储藏室。
新的5房都是3个房间一个厅，旧的是4个房间 ，厅比4房的大，外加储藏室。

如果出租2间的话，大概是500左右一间普通房，主人价格还要贵些。
8万首期的话，根据你的工资来考虑，贷款要贷的多些，要还35年，而且你还要扣除印花税，中介费这些，大概1万

paishou

谢谢hali003  那我租出去两间 1000元够付每月的贷款么？（按贷32w算）

gydlsgp

在谈你计划之前,一些基本情况,希望对你有帮助:
1.需要先申请PR,然后两个PR才能买较便宜的二手的HDB的房子(你所说的三房四房就是属于HDB的房子).如果你想一过来一个人就买房,只能购买公寓级别的了,这个价格比HDB要贵上很多.按40W算,肯定买不上3房4房的.就是说,按我对你所说情况的理解来看,一般情况下,只有你们夫妻两个人过来后,都申请PR成功才可能买房.

2.关于申请PR,你现在过来,估计你公司会帮你申请工作准证,一般情况下需要等6个月或更长时间,你才可能提交PR申请表(最短6个月是因为,你需要提供在这里6个月的工资单),然后官方说明要等三个月(可能更长,也可能短)才有结果,批准或不批准.建议去EP/PR版块了解情况.

3.关于你的还款计划--首付问题,如果你买40w,按20%首付,首先,8w现金是不够的,因为还有其他费用,例如中介费,律师费等(新加坡买房一般你总要找中介的,除非你非常熟悉这里的房产市场和过程),律师费一定要的.这样的话,建议准备现金10w左右.

4.关于你的还款计划--利息问题,按你40w,20%首付如果成功,1500月供,5年还完,是不可能的,这个标准起码月还3000左右. 但是你现在4500$/月(3000+1500)*12*5=27W~~~~,27+8=35W(40W)~~~~.

所以说~~~~.
不能计算得满满的,要有余量.

vivien121

先问lz是pr或是公民吗？购买组屋的条件至少要两个pr（一个家庭内）才可以购买组屋。
感觉楼主有点太乐观了，先回答以下问题吧。
3房子是2个房间一个厅，外加储藏室。
4房是3个房间一个厅，外加储藏室。4房面积大概是80多到100零几平方米。
至于每月还款额很多银行网站有软件，可以自己算，看合不合适。

vivien121

大体算一下，8万新币去掉印花税，手续费，中介费大概1万元，大概可以购买35万以内估价的房子，还必须是零现金的房子，不过lz要是有充足的cpf就另外看了。

白云飘过

到一个陌生的环境,什么事情至少都要留三分余地,不要将什么都想得太好了.
先要了解新加坡的政策,