【房屋】请大家参谋一下 8@Woodleigh 的公寓

快乐小猴

十天前,我买了[email=8@Woodleigh]8@Woodleigh[/email]的一套公寓.99年地契, 两房, 两厅, 双厕, 一个小阳台, 低楼,向南. 861平方尺, 66万, 合766psf. 本来想买一个永久地契, 二手的, 比较便宜. 当时很多人都在抢着买, 我不买,后面也有很多人要买. 在这种情形下就买下了. 2012年底交房.

我觉得99年地契的, 每方尺766是贵了些, 想转售出去, 虽然不赚什么钱, 但想买一个周围二手的永久地契的,单价和它差不多. 不过这套公寓的房型还不错, 没有防空壕, 没有大的阳台, 放空调的地方也可以走出去晾衣服. 两个厕所的地面都是大理石的, 看着挺高档的. 加上旁边要建一个国际学校, 租金预期较高.

现在请大家帮忙分析一下, 是留还是转售, 万分感谢.

快乐小猴

前两天有个中介给我介绍了友诺士一带的, 永久的公寓, 有enbloc的可能, 很想买这个. 可是买了woodleigh, 没钱再买这个永久的了.

legilimens

那个公寓卖得真是快啊，居然就卖光了

快乐小猴

我的贴也没人顶呀, 自己顶顶. 呵呵.

又看了几个新公寓, 价钱涨了不少呀, 不说房型设计的很不合理 (很多都有超大阳台, 很多planter, 这可是都算面积的呀), 就单价而言, 就涨了很多. 最近一个刚preview, 离红山MRT的, Ascentia Sky, 更是贵得离谱, 居然卖到1200psf, 2房的居然买到1.10millon起价, 代理中介居然说保证升值. (听到这里, 我偷着乐, 那我的岂不是更有潜力, 差不多的室内面积,居然快double了.)

Freehold还是lease hold, 我可能不追究了, 99年的也好过没有吧.

hwylinda

1# 快乐小猴

你是通过中介谈价格的吗？还是直接去找售楼小姐谈价格的？

我们找了个中介，可以开车带我们到处看房的那种。

开盘第二天，中介带我们去看这个楼盘了，8楼的2bedroom的房子，10%off 后78万。比你的价格高了很多，觉得太贵没有买。楼层不高，同样2房，怎么价格差这么多？

中介的问题，还是价格降了？

小闹闹

前两天有个中介给我介绍了友诺士一带的, 永久的公寓, 有enbloc的可能, 很想买这个. 可是买了woodleigh, 没钱再买这个永久的了.
快乐小猴 发表于 30-6-2009 22:20

可以透露一下是哪个盘吗？

快乐小猴

1# 快乐小猴

你是通过中介谈价格的吗？还是直接去找售楼小姐谈价格的？

我们找了个中介，可以开车带我们到处看房的那种。

开盘第二天，中介带我们去看这个楼盘了，8楼的2bedroom的房子，10%off 后78万。比你的 ...
hwylinda 发表于 5-7-2009 11:35

我是通过中介在第一天早上买的, 当时两房开了两栋,高的都没了, 只有低层的了. 我的中介是在前一天派人去排队的, 她拿到了很靠前的号码.  一两个小时后又开了一两栋, 价钱就提高了. 听说下午开的又高了, 还真没见过一天内价格提了几次!

现在公寓的价格一直在涨呀, 今天我看了旁边的Blossiom, 二手的, 两房, 要价90万,三个月前才卖70几万,真是趁火打劫呀. 虽然它是永久的, 但装修质量很差, 档次也不如这个.

老实说, 这个盘优点是房型合理, 你看过三房的房型图吗? 真的是很棒, 才100~102平米, 但是房间, 厅, 厨, 厕所都设计的恰到好处. 我当时没想买这个, 没仔细研究过, 不然就买三房的自己住啦.

快乐小猴

可以透露一下是哪个盘吗？
小闹闹 发表于 5-7-2009 16:30

没有名字, 很小的一个,只有几户人家, 不过我最后还是没买, enbloc潜能, 不保证一定哟, 很多因素的.

ferragamo

我也刚买了在中巴鲁的一个1000尺的公寓，99年的，69万，加印花税1万5，一楼的，15年的旧房，也不知道值不值得，2个月后办好手续，不知到时房价会是怎样，报纸上说也许会暴跌，哎，那样真是命苦。。。。