【房屋】请帮我规划一下，我应该买什么样的公寓

晓鱼儿

本人现在有一套HDB房子，贷款还有5万没还，现有现金大约60万，家庭月入8千，想买一处位置较好，地点适合，因小孩4年后要上小学，符合预算，请有经验或知道的人士，帮我规划一下。

一家四口

哗，现金这么多，考虑的范围要多很多呢。赶紧在名小学附近考虑。南洋小学周围有什么高级公寓？

jpmc

这么说吧，每月8千，你大概可以按揭每月2500，这样的话要看你愿意出多少首期了，现在利率低，建议出20%然后35年按揭，那样算的话2500的月供大概可以贷到80万左右，这样加上首付20万，总共100万的预算你可以买到相当不错的公寓了。名校比如南洋小学，处在昂贵的bukit timah,周围的公寓估计得150-200万，如果你多出点首期，也是承担得起的。总结：有钱人！

maurice

有 cash 在手，做任何事都游刃有余进退自如啊。

晓鱼儿

谢谢解答，但我可能不能贷35年(33岁)，我想首期交35万左右，120万的公寓能买否，我现在有投资20万，年收益12%，碧山的名校附近公寓有哪些可买？如果考虑以后利率会提高，要留有多少余量？

yy225

谢谢解答，但我可能不能贷35年(33岁)，我想首期交35万左右，120万的公寓能买否，我现在有投资20万，年收益12%，碧山的名校附近公寓有哪些可买？如果考虑以后利率会提高，要留有多少余量？ ...
晓鱼儿 发表于 2-7-2009 10:20

你老公几岁？要看你们的平均年龄多少才知道你们可以贷款几年的。银行的贷款是到70岁

其实你的首期还可以用cpf给的。买公寓只需要5%cash首期。  

你准备买几个bedroom得？

a1k

请问，什么样的投资年利率是12%？ 5# 晓鱼儿

sin2009

这个工资能有这么多资产，很厉害啊。

这么说吧，每月8千，你大概可以按揭每月2500，这样的话要看你愿意出多少首期了，现在利率低，建议出20%然后35年按揭，那样算的话2500的月供大概可以贷到80万左右，这样加上首付20万，总共100万的预算你可以买到相当 ...
jpmc 发表于 2-7-2009 09:59

sin2009

也想知道， 12%很不错啊

7# a1k

AUG

哗，现金这么多，考虑的范围要多很多呢。赶紧在名小学附近考虑。南洋小学周围有什么高级公寓？
一家四口 发表于 2-7-2009 09:35

这个地点，以lz的情况就不要考虑了，薪水太低了。