【理财】cash over问题请教

scane

关于cash over我听到过2种说法，希望过来人指点迷津。
1种： 必须要cash还，bank loan只能借evaluation的80%（或者90%）。
2种：如果是HDB loan，必须要cash还，HDB loan只能借evaluation的80%.如果是bank loan，可以借evaluation+cash over的80%，所以cash over也是首付只用还20%。

说明情况：CPF基本为0

xemee

据我所知，第一种是正确答案

索拉

据我所知，如果是HDB的话，不管是HDB贷款还是银行贷款，cash over都是不能按揭的，要用cash来还。

scane

So sad. 今天听说可以按揭还挺开心的，看来不行。
谢谢大家！

小猪下凡

CASH就是要现金嘛~当然不能算在LOAN里面. 很多人迟迟没买房子,有一部分原因就是CASH部分太高拿不出.你可以尽量选不要CASH的房子.

scane

可是现在不要cash的很少啊

yy225

最近价钱就是这样的，不然你不急就等等看。。

小猪下凡

可是现在不要cash的很少啊
scane 发表于 27-7-2009 20:05

3,4月的时候还挺多的~~现在又要了.

good99

CASH就是要现金嘛~当然不能算在LOAN里面. 很多人迟迟没买房子,有一部分原因就是CASH部分太高拿不出.你可以尽量选不要CASH的房子.
小猪下凡 发表于 27-7-2009 13:11

不错！:)

如果是HDB贷款，则HDB的估价就是最终估价，你只能贷这个价格的80%。因此，COV肯定不包括的。
如果是银行贷款，则银行会自己估价；这个估价可能比HDB估价要高，甚至是高过HDB估价+COV（一般不会）。然后银行再按自己的估价贷给你80%~90%。因此，有时候造成COV也是可以贷款还的错觉。反之，如果银行估价很低，你连HDB估价的80%都贷不到。