______注意投资黄金的风险_____

老鼠爱小米 · 发表于 10-11-2009 19:37:53|来自：新加坡

五年内：两公斤黄金可买上海一套房

2009年11月10日 07:43 来源：现代快报【字体：大中小】网友评论(3)

转贴：http://gold.jrj.com.cn/2009/11/1007436428937.shtml

　　两公斤实物黄金可以买上海一套房。
　　没搞错吧？是的，你没有看错。这个房还不是指上海远郊的房子，而是指在内环线附近约100平方米的房子，现价大约200万元人民币。而两公斤黄金的现价是多少呢？买到手约50万元。

　　或许有人会问：这是否意味着，未来5年，金价涨一倍，房价跌一半？你这样理解也可以，我只是想说，在未来5年内，你有机会用两公斤的黄金在上海买一套现价200万的房子。请注意，不是首付，而是拥有完全产权。

　　需要强调的是，对这个“两公斤黄金可买上海一套房”的预测持不同判断，将决定你未来个人和家庭的财富命运。即，如果出现了相反的操作——追涨房产，而不买黄金，5年之后，他很可能成为个人与家庭的惨败者，不仅将输掉过去的财富积累，还将输掉未来10~20年的时间，输掉儿女快乐幸福的青少年；而如果将只够首付的钱不买房，而是买入黄金，则在金融动荡的岁月里，你将能把握自己的命运，乃至成为赢家。

　　这个判断牵涉到未来两个最重要市场的基本预期。一是国际黄金市场，其实它是黄金与美元等纸币间相互定价的市场，这是国际金融货币最核心的市场；二是中国房地产市场，它是涉及国人财富量最大的市场。

　　对于国际黄金市场，笔者认为5年之内，即2014年年底之前，每盎司金价将上涨到3000美元以上，至于原因，媒体各方的分析已很透彻。在此不赘述。对于内地房地产市场，在2009年以前，我一直认为它是会涨的，但在二季度以来，本人反复明确警告房地产继续上涨的巨大危害，并指出，如果楼市继续上涨，那也将是最后一轮上涨。如果再涨30％，则未来3年内，房价将最少下跌50％。

　　仍然有人对于房地产硬泡沫的“永垂不朽”抱有不切实际的幻想。这种幻想源于两方面：一是从供方来说，是地方政府的土地既得利益支撑；二是从需方来说，源于中国人的“结婚房”情结。在男女比例失衡的背景下，丈母娘的强大力量要求女婿买房结婚，这种现象尤以上海为盛。

　　这所谓的双重支持其实都不靠谱。如果房价继续上涨，社会因土地权分配不合理而矛盾更加突出，则行政体制改革将会倒逼而出，不排除未来地方政府会丧失土地分配支配权；二是在90后生存方式更加自由散漫的背景下，即使男方“祖孙三代”血拼一套房，可人家90后未必领这个情。

　　有一个道理在当今必须大声疾呼，那就是，尽管“女”人头顶一套房，就是“安”——女人想拥有一套房子是天性，不管年轻待嫁女，还是已婚丈母娘。但在现今楼市背景下，这个“安”字很有可能变成“困”字，变成“囧”，甚至变成“牢”字，不仅将女儿女婿困进去，还会将孙子孙女困进去，最后也会将婆家娘家困进去。炒股也最多炒成个股东，还能等解套或等重组；而现在仍要买房，那不排除弄成个“负资产”——即干了几辈子却背了一屁股债。

　　所以这时挥剑斩断“结婚房”情结，变买房为租房，将买房的钱拿一半买实物黄金，是改变被投机客暗算的“不二法门”。投机客的暴利就是靠贷款在低价买房，制造市场短缺，然后疯抬楼价，点准年轻人被丈母娘逼着买房的死穴，一套套放高楼价，自己获得暴利，而套牢年轻人。

　　从这个角度讲，80后的偶像韩寒不买房是可佩的，他完全有能力买房，但就是不买所谓豪宅。本质而言，这是代际战争——既得利益的50、60、70后与80、90后的战争，前者占据了土地楼市的既得利益，然后不断抬高楼价，逼迫后者高价接盘，而80、90后的父母辈（也是50、60、70后）做了帮凶。80、90后必须反其道而行之，否则必成输家。

angel_luo · 发表于 10-11-2009 20:05:23|来自：新加坡

我觉得黄金是很有投资价值的，金价一直都很坚挺

今天msn的头版也写了，防通胀，买房还是买黄金？

诚然，买房和买黄金都好，但是买房需要一次投入的资金很多，黄金就可以积少成多，我觉得很方便。赚可以稳赚，即使亏，也不会亏多少，还可以存着等再升值。不像房子，如果被套死了，要出手都很难，等下去，房子又变旧了，贬值了

老鼠爱小米 · 发表于 20-12-2009 12:10:19|来自：新加坡

本帖最后由老鼠爱小米于 20-12-2009 12:11 编辑

《福布斯》评选全球七大金融泡沫
黄金泡沫全球最大

(2009-12-19)

（华盛顿综合讯）美国杂志《福布斯》评选出七大近在眼前的金融泡沫。黄金、房地产、股市、国债证券等成为投资者未来所关注的重点，同时也存在着潜在的泡沫。中国房地产市场也上榜。　　

   价格连创历史新高的黄金被《福布斯》列为全球七大金融泡沫之首。此外，新兴市场、美国国债、大学学费、交易买卖基金和铜价也相继被列为当前金融泡沫。

   中国楼市泡沫第二 　　

中国的房地产市场位居第二，理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。　　《福布斯》表示，当投资者回顾过去10年来什么对他们来说最受伤时，三大泡沫让他们苦不堪言，那就是：网络股、房地产和金融服务。这三大类滋生巨大泡沫，并最终成为了金融危机的始作俑者。　

　报道特别指出，另外一个可能的泡沫来自中国的房地产市场，但这个泡沫是可以避免的。　　中国的增长看上去“疑似”当年日本和美国市场崩盘前的状况：大的发展商严重依赖金融高杠杆（利用银行贷款来发展房地产，空手套白狼）和所谓“价格永远上涨利率永远走低”的概念。　　中国经济快速增长，很大程度决定于宽松的货币政策。中国保持较低的汇率，促进国内需求的发展，从另一方面也促成了房地产价格和股票价格的虚高。　

  　金价在过去十年内上涨了逾300％，部分是由于投资者认为黄金在金融危机时是财富最好的储备投资。黄金作为资产并不能产生任何实质的收入，但是金价上涨的趋势对投资者是永远的诱惑。　　对于美国国债，分析表示，在美国财政达到创纪录的预算赤字时，股神巴菲特感叹2009年美国国债存在着泡沫。　　随着对美国市场投资的减退，2009年新兴市场投资取得巨大的利润回报。新兴市场波动不断，现在不是投资的好时机。
　　

   与交易买卖基金紧密相关的行业指数和部门产品在上次经济衰退后大受欢迎，但发展速度太快，难免有风险。