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发表于 12-9-2009 23:38:00|来自：新加坡
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本帖最后由 Harry9009 于 13-9-2009 00:04 编辑
农历七月下周五结束 新共管公寓料纷登场
吴慧敏 (2009-09-11)
农历七月将在下个星期五结束，发展商也紧锣密鼓地筹备在“鬼门”关闭后，推出手头上的新共管公寓。
未来几个星期内可能登场的重头项目，包括城市发展的百树园(Hundred Trees)、远东机构的Cyan、嘉德置地的Interlace、和美与MCL地产联手发展的翠怡轩(Parvis)，以及和美的旭姿轩(Trilight)。
这几个项目加起来，总共拥有将近2200个共管公寓单位。 莱坊(KnightFrank)私宅部执行董事区国培说：“上个周末确实比较沉静，一方面是学校假期刚开始，另一方面是没有什么新项目登场，交易主要集中在沁园(Trevista)和Trizon这两个新项目身上。学校要到下个星期才开学，所以这个周末的交易应该还会较为缓慢。”
他相信，下个周末的楼市气氛会再度振奋起来，因为鬼节不但刚刚结束，而且还碰上开斋节的长周末，多个重头项目将接踵登场。
Interlace位于吉门岭公寓原址，最大的卖点是由世界知名建筑师奥雷·舍人(Ole Scheeren)设计。 （设计图）
The Trizon预售 卖出约120个单位
新加坡置地发展的The Trizon已经在过去两个周末的预售活动中，卖出大约120个单位。这个位于冈林弄(Ridgewood Close)，也就是西乃山(Mt Sinai)一带的永久地契项目共管公寓，将在这个周末正式发售，尺价介于1210元至1550元。它共有259个单位，至今已推出200个。
同样在两个多星期前预售的大巴窑共管公寓沁园，也已售出至少460个单位。它共有590个单位，至今推出550个单位，售价已从刚开始时的每平方英尺898元，逐步调高至930元。
市场消息说，靠近实龙岗花园的Verdana Villas可能在这个周末举行预售活动。这个由Novelty集团发展的项目，建有56间聚落式半独立或独立洋房。每个单位至少有五个卧房、楼面在4327平方英尺以上，售价据说从280万元“起跳”。
至于众所瞩目的百树园、Cyan和Interlace，预料会在9月最后两个星期内预售。翠怡轩和旭姿轩则预计10月或11月登场。
消息人士说：“Interlace应该会提早开卖，虽然嘉德置地刚刚宣布会在下个月发售，不过这应该是正式发售日期。听说它们在这个星期召见了房屋经纪，所以不是下个周末预售，就是后个周末了。”
Interlace位于吉门岭公寓(Gillman Heights)原址，最大的卖点是由世界知名建筑师奥雷·舍人(Ole Scheeren)设计。他是北京央视大楼“大裤衩”的设计者之一，也是著名影星张曼玉的男友。
这个位于亚历山大路的99年地契私宅项目，将31座公寓建筑排成六角形状重叠，共有1040个单位。市场人士一般预测，平均尺价应该会定在950元左右。
许多人也猜测，城市发展的百树园也可能将价格定在差不多同样的水平，即每平方英尺930元至980元。不同的是，百树园属于956年地契。这个位于丰隆花园(Hong Leong Gardens)原址的西海岸公寓，共有396个单位，其中一个卖点是公寓内将栽种多棵春意盎然、俗称“新加坡樱花”的黄牛木(Mempat trees)。
至于远东机构的Cyan，据说也有意在9月底之前预售。这个位于武吉知马一带、庆振路(Keng Chin Rd)的永久地契共管公寓，共有278个单位。
距离Cyan不远的Madison Residences，自上个月推出以来，已经卖出大约65％的单位。这个拥有56个单位的永久地契公寓，是由吉宝置业发展的，尺价约1700元。
至于和美集团的翠怡轩位于荷兰山，即荷兰山公寓(Holland Hill Mansions)原址，共有248个单位，属于永久地契。旭姿轩则位于纽顿路，即爱美园(Elmira Heights)原址，共有205个单位，属于永久地契。
《联合早报》 |
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今年明年要退出近４ｗ个公寓呢，刚卖几个前几年买的投资公寓，真是好价，哈．．．这些都是前几年房屋中介都转行时买的，现在我又在等，等．．．．买东西我喜欢就我一个人慢慢看，细细挑．．．哈．．．．
