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未来三个月推出7000多个新单位
大幅增加供应 为组屋转售降温

（2009-10-02）

● 吴淑贤　　建屋发展局将在未来三个月推出超过7000个新组屋单位，通过大幅增加供应为炽热的组屋转售市场降温。
　　这也是建屋局自2006年以来一次过推出最多组屋单位。其中2132个组屋单位从昨天起推出，它们多是之前销售不出或由当局重新收回的单位。
　　分布全岛多个地区的这批组屋获得公众热烈反应，推出首天便获得2038份申请，相信今天将出现超额申购情况。
　　另外5000个单位则会以预购组屋（BTO）的形式推出，下来每个月会平均推出两个新项目。
　　国家发展部长马宝山昨天出席全球社会创新家论坛（Global Social InnovatorsForum）后受访时说，公众对组屋的需求强劲，新组屋供应量增加将有助满足一些需求，达到稳定和平衡市场的作用。组屋供应的增加也会影响组屋转售价格，不过市场仍会有一定需求支撑。
　　马宝山说，已发展组屋区的组屋通常供不应求，价格也更高，不过整体来说，组屋供应还是足以满足国人的不同需求和预算。
　　“政府承诺会为人民提供素质好以及负担得起的组屋，过去一直都遵守这个承诺，未来也是如此。我们会继续观察需求，并会在必要时进一步增加组屋供应。”
　　他也吁请购屋者量力而为，选择符合自己预算的组屋。成熟组屋区的组屋价格必定较高，不是人人能负担得起，难以负担的国人可以在组屋地点、楼层及面积等方面作出取舍。
　　建屋局昨天在“剩余组屋销售计划”下（Sale of Balance Flats）推出组屋。这个新计划将取代之前的三房或更小组屋以及四房或更大组屋的销售计划。
由于滞销组屋的数目已锐减，该局往后只有在累积足够剩余组屋时才会展开销售计划，而不会像之前每季或每半年定期推出组屋。　　昨天推出的剩余组屋包括121个小型公寓、58个二房式组屋、345个三房式、1261个四房式和S1型（约等于四房式）、315个五房式和S2型（约等于五房式）以及32个公寓式组屋。
　　它们遍布24个市镇，包括宏茂桥、金文泰、裕廊东和裕廊西等，其中以红山及加冷/黄埔的947个单位最多，占总供应的四成左右。
　　剩余组屋也包括本地最高组屋达士岭（ThePinnacle@Duxton）的111个单位，其中77个或三分之二是S1型单位。S1型组屋售价介于46万3000元至55万3000元，S2型则介于55万4000元至64万3000元，与去年9月推出时的价格不相上下。
　　欲购买剩余组屋的公众，须在本月14日前上网站www.hdb.gov.sg、或到建屋局总部或分局申请。
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私宅价格上季创纪录回弹
　　市区重建局昨天发表的预估数字显示，本地私人房屋价格不但在今年第三季停止下滑，结束了长达四个季度的跌势，而且还一口气强力回弹15.9％。
　　这不但是过去将近30年来最强劲的一个季度涨幅，反弹的力度也是历来最强劲的。
　　受访分析员认为，昨天出炉的房地产数字，反映过去几个月来楼市异常炽热，也解释了政府为什么在9月14日推出三项房地产降温措施来防止楼市泡沫化。
他们大多认为，尽管政府在上月中实施了降温措施，但楼价还没有见顶，接下来还有上升的空间，只是攀升速度将放缓。　　昨天发表的预估数字是根据今年第三季首十个星期的房地产记录计算出来的。完整的数字将在本月底公布。
　同时，建屋局昨天公布预估数据显示，今年第三季组屋转售价指数上涨3.2％，明显比上个季度的1.4％小回弹来得强劲。