【房屋】排屋好不好？

catcat

恩，新加坡的那地能种出什么啊？估计是对有地房产太理想化。以前家里还种点辣椒，从马来西亚买的土，结果 ...
AUG 发表于 29-10-2009 09:59

我家这条街很多人种了芒果、红毛丹、木瓜、榴莲、和香蕉，这些邻居每次等果实熟了可以吃了就拿来分给邻居吃，有一些味道还非常不错。

sharonwang2000

版主都住哪条街啊，马上要过去了，住邻居吧，不过俺买不起，只能租了。

WAYNEWEI

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看来这里都是女生和妈妈们在发言。

我替喜欢排屋的男人说几句吧。

先说说排屋适合什么样的家庭。我认为是家庭人口多，喜欢房子空间大，有人专门打理家务，喜欢朋友聚会的家庭。
老鼠版主提到的那个同事，基本就不适合了。我家隔壁，就两口人住着三层的排屋。家里空荡荡有什么意思？

然后说说合不合算的问题。

楼主说的“同样的钱排屋的面积可以比公寓大一倍。”基本是对的。meidance说的“同样的面积，排屋的可使用面积可能更小，就单位使用面积价格来说，就会更贵。”老鼠版主也说了类似的话。我是不知道你们的结论是怎么来的。排屋的面积有两种，一个是土地面积，一个是居住面积。土地面积容易理解，居住面积其实是包括各楼层的可住面积（不包括院子）。一个土地面积才2千平方尺的排屋，居住面积可能高达3千多。当然也有可能是土地很大，房子小的情况。这个是case by case的。但一般来说，同样的钱，排屋的居住面积可以比公寓大一倍以上。顺便一提，URA上排屋的交易价，单位价格是按土地面积算的。如果按居住面积来算，单位价格可能更低。

老鼠版主说的升值潜力大。从我提到的单位价格来看，许多排屋的升值潜力确实很大。至于说土地么，老实说土地要盖房子才有用的，除非排屋被收购去盖公寓，我不觉得排屋的土地有多大的升值空间。

然后说说排屋的优缺点。

先说优点吧。楼主一问，大家上来都是一堆缺点，好像排屋除了缺点就没有优点了。人都是这样，过于在意不好的，却把不好的放在心上。我这人爱看好的。比如住组屋，我看到是便宜，方便，费用低，认识的人多。其实房子的优缺点都是相对的。

排屋的优点：
生活空间大。
空间大的好处是显而易见的：更多的地方让小孩子玩，更大的厨房，更大的睡房书房，更多的休闲空间，可以请朋友在家聚会BBQ饮茶喝酒等等。如果装修预算够，还可以把房子弄得美轮美奂。
有院子，可以种种花花草草，空气新鲜。
停车位。一般一间排屋有个停车位在院子内。但也可以停在家门外的路边。我隔壁有三辆车，都停在外面。下了车就到家的感受很爽的。
无需付管理费。
环境清幽。
不用等电梯。

排屋的缺点
空间大。打理起来费力。
有院子，有花草，就容易招虫子。
没有管理费，就没有保安。
环境清幽，就离MRT和shoping mall远。

如何扬长避短：
嫌打理麻烦，请女佣吧。
不喜欢虫子，可以请专业的杀虫公司不时过来杀一次。或者干脆不要花草，院子全铺地砖，虫子也会少很多。
没有保安？我那个小区不时有警察车巡逻的，不知道别的排屋区如何。其实我觉得新加坡够安全，没有保安也不会怎样（个人想法）。
离MRT和shopping mall远。住排屋的一般都有车。至于有人说家有两辆车的都嫌不方便，这种我就不敢评论了。我没有私家车，开的是电单车，有事就打的，也没有觉得什么不方便的。

至于其他的所谓缺点，其实经不起推敲。什么小孩从楼梯摔下来。那么之前还有报道小孩从公寓掉下来死掉的呢？那么还有报道小孩在公寓游泳池滑倒变成植物人的呢？如果小孩太小，放个楼梯门就行了。如果小孩大了还怕从楼梯掉下，那我只能说干脆别让孩子出门了。外面的世界更危险。
至于说爬楼梯累人，我也是无话可说。排屋一般才二三层楼，几段楼梯就喊累，日子是不是过得太舒服了？其实也有办法，装个私人电梯就行了（只要舍得出钱）。

至于说狗。这个是情况的。不是每个排屋都有狗，不是每只狗都是吓人的狗。买之前要留意，如果不喜欢隔壁有狗就别买。我们对面有狗，但很少叫的。整个小区也就几家有狗而已。

至于说设备。这也是因人而言。有人很爱游泳，那么除非是带泳池的别墅，排屋是不能满足的。

我倒觉得排屋以上的缺点都是可以克服的。唯一的缺点就是装修费贵。
别的房子油漆就里面的墙，排屋外面和院子都要涮。还有院子的地面，围墙大门门棚等都是其他房子没有的东西。加上地方大房间多，装修费和家具加起来的费用吓死人。

North-West

WAYNEWEI 发表于 15-6-2011 17:22
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看来这里都是女生和妈妈们在发言。

哇，很详尽

搞到我也有点心动

为了排屋而努力！

cindyw03

这帖子又被挖出来啦！我觉得排屋最大的问题是没设施，院子不够大，加上侧面都是墙，光线差点。

WAYNEWEI

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没设施这个是对的。不过停车位是有的。相比公寓，主要是没有泳池，其他设备比如健身房，其实也很少用。这个真的是看人了，爱好游泳的人没有泳池，真的不太习惯。不会游泳的人，有游泳池等于浪费钱。买公寓的价格其实已经把设备考虑进去，何况还有管理费，住公寓不用设施的人其实是吃亏了。

院子不够大，侧面都是墙，关系差，你说的是inter terrace。就是那种被夹在中间的。买corner terrace，新加坡叫角头排屋，就可以避免这个问题。当然角头排屋相比贵了不少。

WAYNEWEI

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忘了说一点：感觉

先说明这是个人感觉，不同意我看法的人请别介意。
住在有地住宅，“这是我的房子，这是我的家”那种感觉特别明显。
当你想起家的事情，心里不是一栋高楼里面的某套房几个房间。而是一栋房子，有屋顶，有院子，门前有树。
住组屋的时候，抱着孩子指着某个窗户说“宝宝我们家在那里”。
住有地住宅，是抱着孩子指着某栋房子说“宝宝这是我们家”。
教孩子画画的时候，可以教孩子画一栋房子，加一片草地一棵树。可以很自豪地跟孩子说：“我们家就是这样子”。

再次说明只是个人感觉。我知道新加坡很多豪华公寓价格是排屋的几倍，更高档更舒服更方便。我也知道一个家最重要的还是家庭成员，房子只是身外物。只是对我来说，同样的价钱，只要有能力，我愿意选择的是一栋属于自己的有地住宅。

小飞猪

WAYNEWEI 发表于 16-6-2011 03:20
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忘了说一点：感觉

好奇问一下，你家的排屋在哪一带呀？

ecnmk

年头的时候租住在巴西立的排屋。一天看到隔壁的人家在砍树，好奇地过去问为什么，屋主说要卖屋了。

我们就很好奇地去看，屋子装修的真的很漂亮，三层楼，6个房间，四个卫生间，装修很有味道，屋主也说当年装修是用了心的。一问价格，才要价115万，还可商。

朋友立刻就动心了，我也是。可是当时很多事没定，又听说有地，foreigner不能买之类的，也没有着手。

后来听说屋子被卖掉了，中介帮屋主卖到130多万。

住排屋，别的都还好吧，不过真的有蚊子，当时我经常在一楼客厅活动，腿上被咬了很多。

ecnmk

年头的时候租住在巴西立的排屋。一天看到隔壁的人家在砍树，好奇地过去问为什么，屋主说要卖屋了。

我们就很好奇地去看，屋子装修的真的很漂亮，三层楼，6个房间，四个卫生间，装修很有味道，屋主也说当年装修是用了心的。一问价格，才要价115万，还可商。

朋友立刻就动心了，我也是。可是当时很多事没定，又听说有地，foreigner不能买之类的，也没有着手。

后来听说屋子被卖掉了，中介帮屋主卖到130多万。

住排屋，别的都还好吧，不过真的有蚊子，当时我经常在一楼客厅活动，腿上被咬了很多。