【房屋】请问，如果买第二个房产，首付最少多少？

AJhang · 发表于 16-11-2009 10:42:37|来自：新加坡

本帖最后由 AJhang 于 16-11-2009 10:49 编辑

关于这个问题说法比较多，有朋友说他买第二个房子的时候首付只付了10%。
可是我的中介说第二个房子首付要30%贷款才能保证申请到（已经付20贷80买了个第一个公寓的前提下）
我的公积金都拿去供第一个房子了，剩余不够多所以只能用现金， 30%的down-payment我们负担不来，所以想问问这里的大佬们，有没有类似的经验可以分享的？
多谢啦，祝股票大涨 ^_^。

老鼠爱小米 · 发表于 16-11-2009 10:45:14|来自：新加坡

楼主，请看发帖准则，是【】，不是<>.保持队形，统一格式。

谢谢合作！

ophvstf · 发表于 18-11-2009 23:15:18|来自：新加坡

不错的贴

maurice · 发表于 19-11-2009 00:18:18|来自：新加坡

看你的收入。

AUG · 发表于 19-11-2009 09:03:29|来自：新加坡

30%你都付不起，为什么还要买第2套？

conniesisu · 发表于 19-11-2009 12:07:37|来自：新加坡

关于这个问题说法比较多，有朋友说他买第二个房子的时候首付只付了10%。
可是我的中介说第二个房子首付要3 ...
AJhang 发表于 16-11-2009 10:42

不管是买组屋还是公寓，银行贷款的顶限是90%。

你的中介说的没有错，如果你的第一套房产是是借贷80%的情况下，通常第二套房产预估70%的通过率会比较高。而且现在的成交价普遍高于银行股价，准备买第二套房产的话，cash一定要充足才行。

你的朋友可能收入比较高，或者第一套房产还贷时间长，月供不多。
另外，不同的银行能借贷的限度也有所不同，有些紧，有些松，但可以肯定一点，借90%的，利率可是不低的。