看看买房的朋友现在付多少银行利息？

goldenstar

啥意思，详细讲讲，从来没听说过
gemini2000 发表于 27-8-2010 15:52

   新加坡的利息会算吧？

举例你贷10万，20年，3.5p.a. ... 每月缴$580

第一个月缴的580里， 292是利息，288是本金... 利息占月供50.3%...

最后一个月的580里，2元是利息，578是本金... 利息占月供0.03%...

中间利息递减... 也就是开始大部份在换利息，很多年后才大部分还本金....

后面的大部分时间里，银行其实很希望你结清...

你在前一半的5万里，要付出31，508的利息，银行回报=63%

后一半5万里，你要付出的是7，682的利息，银行回报=15%

所以，为什么银行要在前3年内结清要罚款... 因为你暂停了它回报最高的部分....

这只是算本金利息，没算货币贬值... 你现在如果付出10年后的5万元，那就亏大了... 想想10年前的5万和现在一样吗？

其实房贷越到最后越甜蜜，想想最后10000元，你只要付30块利息... 0.3%的借贷，比通货膨胀不知道少多少倍.... 而且还是19年前借来的钱...

不过个人怎么想是随自己... 这里大部分人不同意我的观点，大概华人大部分不愿意负债...

goldenstar

想想1990年有人借了你10000块，让你今年还，只要付30块利息... 多美的事....

不过很多人都把前面的亏自己吃了，后面的好处再还给人家....

总之自己开心就好了....

gemini2000

想想1990年有人借了你10000块，让你今年还，只要付30块利息... 多美的事....

不过很多人都把前面的亏自己 ...
goldenstar 发表于 27-8-2010 16:34

哈，我猜到其他方向去了，我就打算3年内还清一半，然后剩下慢慢还，还不缩短贷款年限，好让银行落空，银行那个人被我的想法吓到了，还想劝我缩短还款年限，切，我有那么笨吗

度

上个月DBS三年 fix 1.28,1.68,1.98，挺吸引人的，不过犹豫了一下，最会选了UOB的浮动，1m sor+0.95，最近1m sor都在0.26左右吧

维妮公主

新加坡的利息会算吧？

举例你贷10万，20年，3.5p.a. ... 每月缴$580

第一个月缴的580里， 292是利 ...
goldenstar 发表于 27-8-2010 16:30

解释的真好。 收益良多！

Josephjo

HDB的贷款利息是多少呢？

cabbage

Josephjo 发表于 16-10-2010 16:44
HDB的贷款利息是多少呢？

2.6%, 比CPF高0.1%

jljljl

也在想，要不要拿中国的银行的，三年固定的还不错: 1.18%, 1.58%, 1.88%

510150

jljljl 发表于 31-12-2010 18:46
也在想，要不要拿中国的银行的，三年固定的还不错: 1.18%, 1.58%, 1.88%

这个配套不错。要去以下地址办理吗？他们的营业时间不是很方便呀

Singapore Branch
Add: 4 Battery Road, Bank of China Building
Postal Code: 049908
Tel: +65
Fax: +65
Banking Hours: Monday - Friday 9:00 – 15:30；Saturday 9:00 – 11:30

*All branches & remittance centre Close on Public Holidays.

jljljl

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我是去Guru网站上，通过他们办的。
他们有个促销，给个微波炉 洗衣机什么的。
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